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Referenznummer: wer021081      
Lage :
Wermsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Im Ort befinden sich zwei Jagdschlösser der sächsischen Kurfürsten und Könige. Bekannt ist die Hubertusburg, die August der Starke Anfang des 18. Jahrhunderts errichten ließ. Die Ortschaft Wermsdorf ist staatlich anerkannter Erholungsort und ist besonders attraktiv durch die günstige Infrastruktur. Die Bundesstraße 6 und die Bundesautobahn A 14 befinden sich in geringer Entfernung. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Wermsdorf. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Grundstück: 
ca. 500 m² (noch nicht vermessen)
Wohnfläche: 
ca. 110 m²
Erschließung : 
Strom, Wasser und Abwasseranschluss vorhanden
Referenznummer: wer021081

Kaufpreis: VB 375.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 13.01.2023
Gültig bis: 13.01.2031
Energiebedarfskennwert: 28.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Objekt Baujahr: 2022
Heizungsart: Strommix / Fußbodenheizung/Wärmepumpe
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Beschreibung / Aufteilung:

Sie wollen Kaufen und gleich Einziehen? Dann ist das genau das richtige Haus für Sie! Das Niedrigenergiehaus ist in einem modern Stil 2022 errichtet und bietet Ihnen verteilt aus 2 Etagen etwa 110 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Garderobenraum, das erste von zwei Tageslichtbädern (WC, Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss), und die großzügige, helle Wohnküche mit Zutritt zur Terrasse und den Garten. Von da aus haben Sie Weitblick einerseits zum Schloss Hubertusburg und in der anderen Himmelrichtung erblicken Sie den Collmberg. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das zweite Tageslichtbad (WC, Waschtisch, Wanne und Dusche) haben Ihren Platz im Obergeschoss.

Das Haus befindet sich momentan noch in der Fertigstellung. Käufer Wünsche bei der Auswahl von Fußboden und Wandgestaltung können noch mit eingebracht werden. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 500 m², der Garten ist als Erholungsfläche angelegt.

Ausstattung:
- Waschmaschinenanschluss im Bad - Erdgeschoss
- Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Regenwasserzisterne ca. 5 m³
- nicht unterkellert
- Garage (1 Stellplatz)
- Außenstellplatz
Kaufpreis: VB 375.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 28.01.2023.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
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