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Referenznummer: arz021007      
Lage :

Östlich der Stadt Torgau, auf der rechten Seite der Elbe, liegt die Gemeinde Beilrode mit ihren 11 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg.

Nichtewitz liegt ca. 1,3 Kilometer von Arzberg entfernt. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes.

Das Objekt liegt im Ortkern in ruhiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Arzberg, Belgern und Beilrode.

Grundstück : 
ca. 816 m²
Wohnfläche: 
ca. 180 m²
Erschließung: 
Anschlüsse an das Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetz sind vorhanden.
Referenznummer: arz021007

Kaufpreis: VB 49.900,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.
Beschreibung / Aufteilung:

Zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1900. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 816 m² und verfügt über eine Zufahrt. Parkmöglichkeiten könnten auf dem Grundstück geschaffen werden, sei es durch Außenstellplätze, Carport oder Garage. Dennoch bleibt ausreichend Erholungsfläche übrig.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet großzügige 180 m² Wohnfläche. Aufgrund eines längeren Leerstands ist eine Sanierung und Modernisierung erforderlich. Nach erfolgtem Umbau wären verschiedene Nut-zungsmöglichkeiten denkbar, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.

Anschlüsse an das Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gas-netz sind vorhanden.

Ausstattung:
- Doppelhaushälfte
- unterkellert
- Wohnfläche ca. 180 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Grundstückszufahrt
- Garten
- Elektrik alt
- sanierungsbedürftig
Kaufpreis: VB 49.900,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.07.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Haus- und Gartenansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Haus- und Gartenansicht
Vorschau Objekt: Elektrik
Vorschau Objekt: Keller
Vorschau Objekt: Keller
Vorschau Objekt: Dachgeschoss
Vorschau Objekt: Dachgeschoss
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