Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: wer021065      
Neu verhandelt
Lage :
Gröppendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Gröppendorf liegt zwischen Leipzig und Dresden in der Nähe der Bundesautobahn 14. Wermsdorf erreicht man in ca. 6 Kilometern, dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Grund- und Mittelschule.
Grundstück: 
ca. 148 m²
Wohnfläche : 
ca. 60 m²
Erschließung: 
Erschließung:
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss
- biologische Kläranlage mit Überlauf
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: wer021065

Kaufpreis: VB 50.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 01.03.2022
Gültig bis: 01.03.2032
Energiebedarfskennwert: 136.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Stromheizung - Nachtspeicher
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:

Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte in der Ortschaft Gröppendorf. Ihnen stehen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 60 m² zur Verfügung. Sie betreten das Wohnhaus durch den gemütlichen Wintergarten und gelangen in das Erdgeschoss, von wo Sie aus Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer haben. Über die Geschosstreppe erreichen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die letzten Modernisierungen liegen schon etwas zurück, daher empfiehlt sich vor Neubezug alles auf einen modern Standard zu bringen.

Auf dem Dach wurde ca. 2011eine Potovoltaikanlage angebracht.

Im Außenbereich besteht die Möglichkeit für eine kleine Sitzecke, ansonsten ist das Grundstück pflegeleicht angelegt. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 148 m².

Derzeit besteht keine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Diese könnte aber durch den Rückbau der Grundstücksmauer geschaffen werden.

Das Grundstück ist auch Wochenendgrundstück nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie mit uns Kontakt aufnehmen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung:

- das Wohnhaus ist nicht unterkellert
- Kunststofffenster ca. 1993
- Leitungstechnik ca. 1993
- Dacheindeckung Bieberschwanz ca. 1993 - Photovoltaik Anlage ca. 2011
- Dachspitz - Abstellfläche
- Nachtspeicherheizung
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
Kaufpreis: VB 50.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 1
Vorschau Objekt: Anliegerstraße
Vorschau Objekt: Blick zum Wintergarten - Zugang Haus
Vorschau Objekt: Eingangsbereich
Vorschau Objekt: Küche Bild 1
Vorschau Objekt: Küche Bild 2
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 1
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 2
Vorschau Objekt: Treppe zum DG
Vorschau Objekt: Schlafzimmer Bild 1
Vorschau Objekt: Schlafzimmer Bild 2
Vorschau Objekt: Bad Bild 1
Vorschau Objekt: Bad Bild 2
Vorschau Objekt: Bad Bild 3
Vorschau Objekt: Dachspitz