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Referenznummer: cav021109      
Lage :

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Ortschaft Lampertswalde, in der nordsächsischen Gemeinde Cavertitz.

Das längste Straßendorf Sachsens ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus für seinen Schlosspark und die dort stattfindenden kulturellen Veranstaltungen bekannt. Das Burgcafe im Schlosspark und die Eischeune im Highländerhof laden zum Verweilen ein. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Schulen, Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsmöglichkeiten und andere soziale Einrichtungen sind in nur wenige Autominuten in Dahlen oder der Großen Kreisstadt Oschatz erreichbar.

Der Anschluss an den öffentlichen Bus-Nahverkehr ist gewährleistet. Von den Bahnhöfen Dahlen und Oschatz können Sie Leipzig und Dresden bequem mit dem Zug erreichen.

Baujahr : 
ca. 1890
Grundstück: 
ca. 370 m²
Wohnfläche : 
ca. 91 m²
Referenznummer: cav021109

Kaufpreis: VB 39.999,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 09.01.2023
Gültig bis: 08.01.2032
Energiebedarfskennwert: 244.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1890
Heizungsart: Elektroheizung - Nachspeicher
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Beschreibung / Aufteilung:

Renovierungsprojekt: "Kleines Einfamilienhaus sucht fleißigen und begabten Handwerker"

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 370 m² und beinhaltet ein Wohnhaus aus dem Jahr 1890, welches zweigeschossig ist. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine kleine Garage (Trabi Garage) und ein Nebengebäude, welches als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt werden kann.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 91m² und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses durch den straßenseitigen Eingang gelangt man in den Flur, von dem aus man in die Küche und das Wohnzimmer gelangt. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Haushaltsgeräte. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiterer Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

In Bezug auf Sanierungen wurde das Dach ca. 1992 erneuert, die Fassade ca. 2001 mit einer Vorsatzverkleidung versehen und die Fenster erneuert. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vor dem Einzug erforderlich sind. Der kleine Garten bietet eine ideale Erholungsfläche.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie mit uns Kontakt aufnehmen um weitere Infomationen zu erhalten bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung:
Wohnhaus:
- teilweise unterkellert
- Nachspeicherheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung etwa 1992 erneuert
- Elektrik alt
- Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss ca. 91m ² - teilweise niedrige Deckenhöhen
- Dachgeschoss - Ausbaureserve

Nebengebäude:
Schuppen, Garage = Abstellfläche

Kleiner Garten Hoffläche mit Zufahrt
Kaufpreis: VB 39.999,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.07.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Zufahrt Grundstück
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