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Referenznummer: oz021103      
Neu verhandelt
Lage :

Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich "die Stadt im Herzen von Sachsen" und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. In Oschatz leben derzeit ca. 14.200 Einwohner. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Thalheim einen Ortsteil von Oschatz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen befinden sich im ca. 2 km entfernten Oschatz.

Grundstück: 
ca. 975 m² ( Hausgrundstück ca. 585 m², Stellplatzgrundstück ca. 390 m², an der Straße)
Wohn- und Nutzfläche: 
ca. 110 m² / 48 m²
Erschließung : 
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasserentsorgung über biologische Kläranlage
- Stromanschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: oz021103

Kaufpreis: VB 235.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 12.03.2024
Gültig bis: 11.03.2034
Energiebedarfskennwert: 149.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1994
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit charmanten pflegeleichten Gartengrundstück bietet eine ruhige Lage in zweiter Baureihe und einen freien Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Die Immobilie befindet sich im Oschatzer Stadtteil Thalheim und vereint die Vorteile einer ländlichen Lage mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Anbindung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung finden.

Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und ist vollständig unterkellert. Auf insgesamt etwa 110 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss können Sie sich gemütlich einrichten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche sowie der Eingangsbereich/Treppenaufgang und das Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo das elterliche Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch auf Sie warten.

Im Keller stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung. Hei-zungsraum, Werkstatt und zwei Abstellräume bieten Ihnen hier ca. 50 m² als zusätzlichen Stauraum mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nach einigen überschaubaren Renovierungs- bzw. Moder-nisierungsarbeiten steht einem problemlosen Einzug nichts im Wege.

Ihren PKW können Sie auf dem Grundstück unter dem Carport abstellen. Weitere 2 Außenstellplätze befinden sind etwa 40 Meter vom Grundstück an der Anliegerstraße.

Ausstattung:
Wohnhaus:
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung, Gastherme Baujahr 2021
- Terrasse, Balkon
- voll unterkellert

- Garten, Gartenhaus
- Carport
- 2 zusätzliche PKW Stellplätze an der Straße
Kaufpreis: VB 235.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.07.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Garten
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Carport
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: EG Flurbereich
Vorschau Objekt: EG Küche
Vorschau Objekt: OG Badezimmer
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