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Referenznummer: arz021006      
Lage :
Östlich der Stadt Torgau, auf der rechten Seite der Elbe, liegt die Gemeinde Beilrode mit ihren 11 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Nichtewitz liegt ca. 1,3 Kilometer von Arzberg entfernt. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Das Objekt liegt im Ortkern in ruhiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Arzberg, Belgern und Beilrode.
Grundstück: 
ca. 583 m²
Wohnfläche : 
ca. 128 m²
Erschließung : 
Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas.
Referenznummer: arz021006

Kaufpreis: VB 49.000,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.
Beschreibung / Aufteilung:
Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 583 m². Bebaut ist dieses mit einem soliden unterkellerten Wohnhaus inkl. Anbau (Baujahr ungefähr im Jahr 1889). Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 128 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 8 Zimmer erstreckt. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss noch Aus-baureserven für weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Ver-fügung. Nach erfolgter Sanierung und Modernsierung zeigt Ihnen das Objekt eine vielseitige Nutzungsperspektive auf. Es kann beispielsweise als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, je nach den Bedürfnis-sen und Vorstellungen der neuen Besitzer. PKW-Stellplätze befinden sich an der Hausseite, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Ein kleines Nebenge-bäude steht zur Verfügung und kann als Abstellfläche genutzt werden, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz ange-schlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas. Insgesamt bietet dieses Grundstück für den Käufer eine solide Immobilie mit Potenzial für verschiedene Nutzungs-möglichkeiten suchen.
Ausstattung:
- unkellert
- Wohnfläche Wohnhaus mit Anbau ca. 128 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit 8 Zimmer
- große helle Räume
- Dachgeschoss - nicht ausgebaut, mögliche Ausbaureserve
- stark sanierungsbedürftig

- Pkw Stellpätze am Haus

- kleines Nebengebäude (Schuppen)

- kein Garten
Kaufpreis: VB 49.000,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.07.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht und Zufahrt zum Grundstück
Vorschau Objekt: Hausansicht und Zufahrt zum Grundstück
Vorschau Objekt: Hauseingang
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