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Referenznummer: oz021104      
Lage :

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Liebschützberg Ortsteil Terpitz in einer Anliegerstraße. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.

In unmittelbarer Nähe liegt die charmante Stadt Oschatz, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bereithält. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, dass städtische Leben und die ruhige Umgebung optimal zu kombinieren.

Grundstück : 
ca. 172 m²
Wohnfläche: 
ca. 105 m²
Erschließung: 
Wasser, Abwasser und Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Referenznummer: oz021104

Kaufpreis: VB 169.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 01.02.2018
Gültig bis: 31.01.2028
Energiebedarfskennwert: 124.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1996
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Zum Verkauf steht ein charmantes voll unterkellertes Ein-familienhaus, dass sich perfekt für Familien eignet die eine gemütliche und zugleich praktische Wohnumgebung suhen. Dieses Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1996 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und begeistert mit einem kleinen Garten, der liebevoll gestaltet werden kann und zwei PKW-Stellplätzen vor dem Haus.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich verzaubern. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche, der Windfang und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss er-warten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Hier findet je-des Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der darüberliegende Dachspitz bietet zusätzliche Abstellfläche, ideal für Dinge die nicht täglich benötigt werden. Der Keller überzeugt mit ca. 50 m² Nutzfläche. Hier befin-den sich ein Waschkeller, der Heizraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich perfekt für Freizeitaktivitä-ten oder als Stauraum eignet.

Das Haus wurde bisher als Anlageobjekt genutzt und war mit kurzen Unterbrechungen durchgehend vermietet. Ab August diesen Jahres ist es freistehend und wartet darauf, von neuen Eigentümern liebevoll renoviert und belebt zu werden. Der Gesamtzustand des Hauses ist solide jedoch vor einer weiteren Nutzung als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Dies betrifft insbesondere die Heiztherme, die Dachflächenfenster sowie die Wand- und Bodenbeläge.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen! Greifen Sie zu und schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus in einer freundlichen und nach-barschaftlichen Umgebung.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC - im DG
- Gäste WC - im EG
- zwei Pkw Stellplätze
- kleiner Garten
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- voll unterkellert
- Glasfaseranschluss
- Öl Zentralheizung
Kaufpreis: VB 169.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.07.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Treppe zum Dachgeschoss
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