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Referenznummer: mgl021095      
Neu verhandelt
Lage :
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Kleinstadt Mügeln schön eingebettet in einer Seitenstraße gelegen. Die umliegende Bebauung wird überwiegend durch Einfamilienhäusern geprägt. Das Mügelner Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der Kleinstadt leben derzeit ca. 6.500 Einwohner. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindertageseinrichtungen sowie soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Grundstück: 
ca. 190 m²
Wohnfläche/Nutzfläche: 
ca. 90 m² / ca. 84 m²
Erschließung: 
- Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse an das öffentliche Netz sind vorhanden
Referenznummer: mgl021095

Kaufpreis: VB 92.500,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 05.07.2016
Gültig bis: 04.07.2026
Energiebedarfskennwert: 225.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1837
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das angebotene Grundstück mit 190 m² Grundstücksgröße ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Hinterhof und Nebengebäude. Das Einfamilienhaus befindet sich in einen bezugsfertigen Zustand und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Zwischen 2009 und 2013 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. In dessen Verlauf wurde unter anderen die gesamte Leitungstechnik erneuert, eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut, das Badezimmer im Erdgeschoss neu gestaltet und die über den Wohnräumen liegende Geschossdecke zum Dachgeschoss gedämmt. Zusätzlich wurden bereits ab 1996 Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die Außenfassade verputz und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.

Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer(auch Kinderzimmer möglich), ein Badezimmer (Fenster, Wanne) und das separate Gäste WC. Außerdem erreichen Sie durch den Hinterausgang den geschmackvoll gestalteten Innenhof, welcher Ihnen ausstreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet und ein Nebengebäude, in welchen sich das Waschhaus mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein separater Abstellraum befindet.

Im Obergeschoss haben das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Elternschlafzimmer, die Küche, der Flurbereich und ein zweites Badezimmer (Fenster, Dusche und WC) ihren Platz gefunden. Das Dachgeschoss stellt Ihnen im momentanen Ausbauzustand einen verhältnismäßig großen Stauraum zur Verfügung, dieser kann aber bei Bedarf auch als weitere Ausbaureserve genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesen sehr gepflegten Einfamilienhaus geweckt, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1996

- zwei Tageslichtbäder (Wanne im EG Bj. 2013 / Dusche im OG)

- Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung

- Gäste WC

- Gaszentralheizung Bj. 2009

- Kamin im Wohnzimmer

- Nebengebäude (Waschhaus + Abstellraum für Fahrräder usw.

- Hofbefestigung (Betonsteinpflaster) Bj. 2010

Kaufpreis: VB 92.500,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.07.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Wohnzimmer im OG
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus und Nebengebäude
Vorschau Objekt: Nebengebäude
Vorschau Objekt: Innenhof
Vorschau Objekt: keine Beschreibung
Vorschau Objekt: keine Beschreibung
Vorschau Objekt: Flur im EG
Vorschau Objekt: Zimmer im EG
Vorschau Objekt: Treppe OG
Vorschau Objekt: Terppe zum OG
Vorschau Objekt: Küche im OG
Vorschau Objekt: Bad im OG
Vorschau Objekt: Waschhaus
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