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Referenznummer: cav021072      
Neu verhandelt
Lage :
Schirmenitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Cavertitz im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt östlich des Kernortes Cavertitz an der B 182. Durch den Ort fließt die Tauschke, ein Zufluss der Dahle. Östlich des Ortes verläuft die Landesgrenze zu Brandenburg. Die nächst größeren Städte sind Strehla (ca. 6 km), Riesa (ca.12 km) und Oschatz (ca.18 km). Das Objekt befindet sich im Ortskern.
Grundstück: 
ca. 473 m²
Wohnfläche : 
ca. 137 m²
Erschließung: 
- Anschlüsse für Wasser, Strom, Glasfaser vorhanden
- Abwasseranschluss derzeit durch Sammelgrube, es muss eine biologische Kläranlage bebaut werden
Referenznummer: cav021072

Kaufpreis: VB 64.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 03.12.2016
Gültig bis: 02.12.2026
Energiebedarfskennwert: 243.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1880
Heizungsart: Ofenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von etwa 473 m² und ist mit einem Dreiseitenhof bestehend aus dem Bauernhaus, dem direkt angrenzenden Nebengebäude (früherer Stall) und einer Scheune bebaut. Es gibt eine befestigte Hoffläche aber keinen Garten. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 massiv gebaut und ist teilweise unterkellert. Ihnen stehen hier verteilt auf das Erd- und Obergeschoss ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die einzelnen Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten und bieten Ihnen im Zuge der notwendigen Modernisierung vielerlei Gestaltung- und Aufteilungsmöglichkeiten. Einige grundlegende Sanierungsmaßnahmen im Bezug auf die Gebäudehülle wurden zwischen 1990 und 1994 durchgeführt. Diese beinhalteten die Dacheindeckung, den Einbau von Kunststoff- Isolierglasfenstern und das anbringen einer Vorhangfassade. Ansonsten befindet sich das Wohnhaus die verbaute Leitungstechnik, die Boden- und Wandbeläge, Innentüren usw. im Ausstattungsstandard der 70iger Jahre. Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum Übergang in den ehemaligen Stall und in die Scheune. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Kammern Dachgeschoss: nicht ausgebaut - mögliche Ausbaureserve
Ausstattung:
- Wohnhaus teilweise unterkellert
- Dacheindeckung, Fassade + Kunststofffenster zwischen 1990-1994 erneuert
- Ofenheizung, Gasanschluss nicht möglich
- Elektrik / Sanität alt
- Anbau - ehemaliger Stall, wurde ca.1994 ein Bad eingebaut
- Scheune - ca. 80 m² Nutzfläche
- befestigte Hoffläche
- kein Garten
Kaufpreis: VB 64.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 1
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Blick auf den Hof
Vorschau Objekt: Nebengebäude und Scheune
Vorschau Objekt: Zimmer Beispiel
Vorschau Objekt: Zimmer Beispiel
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Dachgeschoss
Vorschau Objekt: Zimmer Beispiel
Vorschau Objekt: Flurbereich OG
Vorschau Objekt: Bad im Anbau