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Referenznummer: lieb021094      
Neu verhandelt
Lage :
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in dem Örtchen Lass, welches zur Gemeinde Liebschützberg in Sachsen gehört, Ihr neues Zuhause zu finden. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die praktische Lage des Dorfes ermöglicht es Ihnen, problemlos auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in den umliegenden Orten zuzugreifen.
Baujahr: 
ca. 1982
Wohn-/Grundstücksfläche: 
Wohnfl.:ca. 125 m²
Grundst.: ca 920 m²
Erschließung : 
Öffentliche Anschlüsse für:
- Wasser
- Abwasser
- Strom
- Glasfaser sind vorhanden
Referenznummer: lieb021094

Kaufpreis: VB 132.500,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 29.09.2023
Gültig bis: 29.09.2033
Energiebedarfskennwert: 177.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1982
Heizungsart: Flüssiggas
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Beschreibung / Aufteilung:

Teilweise modernisiertes Reihenmittelhaus mit großem Garten und Doppelgarage. Dieses Reihenmittelhaus befindet schön gelegen in einer Anliegerstraße am Rande von Lass in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und erfuhr in der Vergangenheit einige Modernisierungen:

- Zentralheizung, betrieben mit Flüssiggas, wurde 2010 installiert

- Die Dacheindeckung mit Dachpfannen wurde ebenfalls 2010 erneuert und bietet optimalen Schutz vor

den Elementen

- Eine Solaranlage aus dem Jahr 2001 trägt zur Energieeffizienz bei

- Die Leitungstechnik für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurde teilweise im Jahr 2000 erneuert

Im Obergeschoss wurden 1993 Kunststofffenster eingebaut, einige davon mit Rollläden

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

- Windfang, Kinderzimmer, Badezimmer, Vorratskammer, Heizraum, Waschküche, Vorgarten mit Terrasse in Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung im Obergeschoss:

- Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, eine schön geschnittene Küche, das Elternschlafzimmer, ein zweites Kinderzimmer, ein zweites WC für zusätzlichen Komfort.

Weitere Merkmale:

Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten mit 612 m² Fläche verfügt über ein kleines Nebengebäude, Stromanschluss und Wasseranschluss.

Fazit:

Dieses teilweise modernisierte Reihenmittelhaus bietet eine komfortable Wohnfläche mit vielerlei Gestaltungs-möglichkeiten verteilt über zwei Etagen sowie eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss. Mit einer gut durchdachten Aufteilung und den bereits erfolgten Modernisierungen gewährleistet es angenehmen Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.

Ausstattung:
- Zentralheizung Bj. 2010 / Flüssiggas
- Solaranlage Bj. 2001
- Dacheindeckung (Dachpfannen) Bj. 2010
- Holzverbundfenster im Erdgeschoss
- Kunststofffenster im OG Bj. 1993 - teilw. mit Rollläden
- Gäste WC
- Terrasse (Südausrichtung)
- Solaranlage Bj. 2001
- Leitungstechnik für Strom, Heizung, Wasser, und Abwasser Teilweise 2000 erneuert
- Doppelgarage
- Garten mit 612 m², kleinen Nebengebäude, Stromanschluss und Wasser
Kaufpreis: VB 132.500,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.05.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: kleiner Garten am Haus
Vorschau Objekt: von der Ferne
Vorschau Objekt: Sonnenterrasse
Vorschau Objekt: Doppelgarage
Vorschau Objekt: Zugang Garten Nr. 2
Vorschau Objekt: Garten
Vorschau Objekt: Garten
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