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Referenznummer: mgl021108      
Lage :

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Sornzig, ein kleiner ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Mügeln, im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Sornzig selbst bietet nur begrenzte Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten was bedeutet, dass für den täglichen Bedarf Fahrten in die umliegenden Städte notwendig sind. Die nächstgelegene Stadt Mügeln, ist etwa 5 Kilometer entfernt und verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in Sornzig eher spärlich, daher ist ein eigenes Fahrzeug von Vorteil, um mobil und flexibel zu bleiben. Die nächstgelegene größere Stadt ist Oschatz, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine bessere Anbindung sowie umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.

Die Umgebung von Sornzig ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, was ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bietet. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine gute Anbindung an größere Verkehrswege, was die Erreichbarkeit der Städte Leipzig und Dresden innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit ermöglicht.

Grundstück: 
ca. 855 m²
Wohnfläche: 
ca. 109 m²
Referenznummer: mgl021108

Kaufpreis: VB 67.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% zzgl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 31.05.2022
Gültig bis: 30.05.2032
Energiebedarfskennwert: 282.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1850
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim – ein Einfamilienhaus, dass um 1850 erbaut wurde und Geschichten aus längst vergangenen Zeiten zu erzählen hat!

Dieses charmante Objekt kommt mit einigen "kleinen" Extras: einem direkt angebauten kleinen Stallgebäude und einer massiv errichteten Garage mit einem darüberliegenden Dachboden. Ihr neues Reich erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 855 m² und bietet viel Raum für kreative Ideen und Projekte.

Das Haus wurde zwischen 1994 und 2010 teilweise modernisiert, um Ihnen das Leben ein wenig leichter zu machen. Zu den Modernisierungen gehörten die Installation einer Öl-Zentralheizung (ca. 1997), Holzisolierglasfenster mit Rollläden (ebenfalls ca. 1997), die teilweise Erneuerung der Leitungstechnik und die Modernisierung der beiden Badezimmer. Die Dacheindeckung wurde um das Jahr 2000 erneuert, und 2010 kam eine biologische Kleinkläranlage hinzu. Trotz dieser Verbesserungen gibt es für handwerklich begabte Käufer noch genug zu tun – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf!

Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 109 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier gemütliche Wohnräume, eine Küche, zwei Badezimmer und die Möglichkeit einer Dachterrasse. Ein kleiner Wermutstropfen für groß gewachsene Personen, die Deckenhöhen liegen zwischen 1,85 m und 1,95 m, nur in einigen wenigen Räumen überschreiten sie knapp die 2-Meter-Marke. Das verleiht dem Haus aber seinen ganz eigenen, charmanten Charakter.

Der angrenzende kleine Stall beherbergt die Zentralheizung und die Öltanks sowie zusätzliche Abstellfläche, perfekt für all die Dinge die Sie nicht täglich brauchen, aber trotzdem gerne in Reichweite hätten. Die massive Garage mit ihrem praktischen Dachboden bietet ebenfalls jede Menge Platz für Ihre Habseligkeiten.

Das zweigeteilte Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Garten, Spielplatz oder private Ruheoase, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Kleinod, welches darauf wartet von Ihnen mit Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Ausstattung:
- zwei Badezimmer mit Fenster, Wanne und/oder Dusche
- überdachte Sitzecke im Garten
- mögliche Dachterrasse
- Öl Zentralheizung Bj. ca. 1997
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden Bj. ca. 1997
- teilw. modernisierte Leitungstechnik
- die Deckenhöhen liegen zwischen 1,85 m und 1,95 m
- Garage
- Nebengebäude
Kaufpreis: VB 67.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% zzgl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.07.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht von der Straße
Vorschau Objekt: Wohnhaus mit Stallanbau
Vorschau Objekt: Vorderansicht
Vorschau Objekt: Hauseingang
Vorschau Objekt: Blick zum Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Vorschau Objekt: Garten mit überdachter Sitzecke
Vorschau Objekt: Garten
Vorschau Objekt: Sitzecke
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Ansicht Rückseite
Vorschau Objekt: Ansicht Rückseite
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