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Referenznummer: oz021102      
Lage :

Oschatz, eine Stadt in Sachsen, zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Bundesstraße B6 ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto, wobei die Städte Dresden und Leipzig in nur etwa einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden können. Die gute Erreichbarkeit erstreckt sich auch auf den öffentlichen Verkehr, da Oschatz über eine gut ausgebaute Anbindung durch die Deutsche Bahn verfügt.

Die Stadt bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen. Oschatz präsentiert sich als lebendige Gemeinde mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Angeboten für die Bewohner.

Ein besonderer Stadtteil in Oschatz ist der Fliegerhorst, in dem sich das betrachtete Objekt befindet. Der Fliegerhorst hat eine interessante Geschichte, da er in der Vergangenheit als Kasernen Gelände Fungierte. In den 1990er Jahren wurde das Areal umgebaut und zu einem Wohn- und Gewerbegebiet umgewandelt. Diese Transformation hat dem Stadtteil einen neuen Charakter verliehen und bietet nun eine Mischung aus historischer Vergangenheit und modernem Lebensstil.

Grundstück : 
ca. 297 m²
Wohn- und Nutzfläche: 
ca. 93 m² Wohnfläche
ca. 42 m² Nutzfläche
Erschließung : 
- Gasanschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Wasser / Abwasseranschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: oz021102

Kaufpreis: VB 249.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 06.03.2024
Gültig bis: 05.03.2034
Energiebedarfskennwert: 153.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 2000
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Oschatzer Stadtteil Fliegerhorst! Diese im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte mit etwa 93 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem erstklassigen und gepflegten Gesamtzustand. Betreten Sie das Haus und entdecken Sie die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch gemütlichen Charme vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Hier finden Sie eine gut ausgestattete Küche, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit z.T. bodentiefen Fenstern, einem charmanten Erker und integrierten Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt neben einen direkten Zugang zur Terrasse außerdem über einen Kaminofen, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, das Elternschlafzimmer und das erste Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert, ausgestattet mit Fenster, einer bodenebenen Dusche und Badewanne. Außerdem wurde in diesen Bereich im Zuge der Modernisierung eine Fußbodenheizung eingebaut, welche für warme Füße und ein gemütliches Badeerlebnis sorgt.

Der ausgebaute Dachspitz beherbergt das zweite Kinderzimmer des Hauses und rundet damit die gelungene Wohnflächenaufteilung ab.

Ein Highlight des Hauses ist die vollständige Unterkellerung, welcher mit ca. 44 m² genügend Raum für eine kleine Werkstatt, den Heizraum (Gaszentralheizung), einen Waschkeller und einen Multifunktionsraum bietet.

Das pflegeleichte Grundstück mit zwei PKW-Stellplätzen und einer gemütlichen Gartenfläche rundet das Angebot ab. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Kamin (2010)
- Einbauküche
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (Wanne + Dusche) Mod. 2022
- Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 2000
- Keller (Waschkeller, Werkstatt und Partyraum)
- Gas Zentralheizung Bj. 2000 - Pumpengruppe 2019 erneuert
- 2 Pkw Stellplätze
- kleiner Garten
Kaufpreis: VB 249.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.07.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
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Vorschau Objekt: Blick zur Terrasse
Vorschau Objekt: Terrasse und Garten
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