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Referenznummer: oz021018      
Lage :
Zaußwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt ca. 13 Kilometer nordöstlich von Oschatz und ca. 5 Kilometer südwestlich von Strehla. Durch den Ort fließt der Zaußewitzer Bach. Östlich fließt die Elbe. Die Bundesstraße 6 verläuft südlich des Ortes. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in den umliegenden Städten.
Grundstück: 
ca. 480 m²
Wohnfläche: 
ca. 100 m²
Erschließung : 
- öffentlicher Strom-, und Wasseranschluss ist vorhanden
- die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage Baujahr ca. 2012
- die Glasfaserleitung für "High Speed Internet" liegt bereits im Haus an
Referenznummer: oz021018

Kaufpreis: VB 63.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 04.11.2019
Gültig bis: 03.11.2029
Energiebedarfskennwert: 239.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1891
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Eingebettet im Ortskern von Zaußwitz liegt das zum Verkauf stehende ca. 480 m² große Grundstück. Die Bebauung beinhaltet das ca. 1891 erbaute freistehende Einfamilienhaus, das angrenzende Nebengebäude in dem sich die Zentralheizung & die Öltanks befinden und eine Garage mit einer kleinen Werkstatt.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Sie betreten das Wohnhaus über den zentralen Hausflur vom dem Sie in das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer (ausgestattet mit Wanne & Dusche) und den angrenzenden Abstellraum gelangen. Im Obergeschoss befinden sich das elterliche Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein WC.

Der nicht ausgebaute Dachspitz wird als Lagerraum benutzt.

Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsarbeiten ist das Haus in einen guten durchaus bezugsfertigen Zustand.

Der Garten ist pflegeleicht als Erholungsfläche angelegt worden. Eine überdachten Sitzecke bietet Ihnen die Möglichkeit auch bei schlechteren Wetter den Garten zu genießen.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Rollläden, ca. 1993
- Ölzentralheizung (3 x 2000 Liter) ca. 1995, Kaminofen ( im EG - Flur)
- Wärmedämmung der Außenfassade ca. 1993
- Modernisierung im Innenbereich ( Decken, Fußböden) ca. 1996
- Bad ca. 1989
- Garage mit Werkstattraum
- Schuppen
- Außenstellplatz vorhanden - überdachte Sitzecke
- Garten
Kaufpreis: VB 63.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 20.02.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Gartenansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Blick auf Garage und Garten
Vorschau Objekt: Sitzecke
Vorschau Objekt: Flurbereich EG
Vorschau Objekt: Wohnzimmer EG
Vorschau Objekt: Küche im EG
Vorschau Objekt: Badezimmer im EG
Vorschau Objekt: Flurbereich OG
Vorschau Objekt: Zimmer OG
Vorschau Objekt: Schlafzimmer im OG