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Referenznummer: oz021068      
Neu verhandelt
Lage :

Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt im Herzen von Sachsen und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet.

Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. In Oschatz leben derzeit ca. 14.000 Einwohner.

Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Kleinforst am Rande der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundstück: 
ca. 750 m²
Wohnfläche: 
ca. 73 m²
Erschließung : 
Die öffentliche Anschlüsse an die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind vorhanden.
Referenznummer: oz021068

Kaufpreis: VB 89.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 17.05.2022
Gültig bis: 16.05.2032
Energiebedarfskennwert: 377.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1924
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

In ruhiger und ansprechender Wohnlage, im Oschatzer Ortsteil Kleinforst, befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück. Dieses bietet Ihnen etwa 750 m² Grundstücksfläche, bebaut mit einer Doppelhaushälfte inklusive Anbau, Seitengebäude, Schuppen und Garage.

Der schön angelegte Garten mit überdachter Sitzecke rundet das Angebot ab. Das Häuschen bedarf einer umfassenden Modernisierung um aus dem schon einige Jahre dauernden Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Die bisher durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen beziehen sich auf die Dacheindeckung (2008) und den Einbau der Gaszentralheizung (1997)

Die vorhanden Wohnfläche (ca. 73 m²) verteilt sich derzeit wie folgt:

Erdgeschoss Wohnhaus + Erweiterung im Seitengebäude mit Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das angrenzende Badezimmer befinden sich im Seitengebäude.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und 1 Abstellraum Dachspitz: nicht ausgebaut

Eventuell könnte durch eine Erweiterung bzw. den Ausbau des Seitengebäudes die Wohnfläche vergrößert werden. (Um diese Möglichkeit einer Erweiterung/Ausbau rechtssicher zu klären ist allerdings zwingend eine Baugenehmigung einzuholen)

Gern können Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihr eigens Bild machen. Bitte melden Sie sich bei uns wenn Sie Interesse haben.

Ausstattung:
- Wohnhaus unterkellert
- Gaszentralheizung, ca. 1997 / Anschluss für Ofen vorhanden
- Holzfenster mit einfacher Verglasung
- Dacheindeckung (Dachpfannen ca. 2008)
- Elektrik alt
- Garage (ca. 14 m²)
Kaufpreis: VB 89.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht 2
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht 3
Vorschau Objekt: Hoffläche
Vorschau Objekt: überdachte Sitzecke
Vorschau Objekt: Schuppen
Vorschau Objekt: Flurbereich EG
Vorschau Objekt: Blick in Küche & angrenzendes Bad
Vorschau Objekt: Bad
Vorschau Objekt: Wohnzimmer EG
Vorschau Objekt: Zugang in das OG und in den Keller
Vorschau Objekt: Obergeschoss
Vorschau Objekt: Schlafzimmer OG
Vorschau Objekt: Elektrik
Vorschau Objekt: Dachboden
Vorschau Objekt: Keller