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Referenznummer: lei02953      
Neu verhandelt
Provisionsfrei
Lage:
Leisnig ist eine Stadt an der Freiberger Mulde im Landkreis Mittelsachsen. Sie liegt ca. 50 km südöstlich von Leipzig. Die Städte Grimma und Döbeln erreicht man in ca. 15 km. Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich im historischen Stadtzentrum direkt am Markt gelegen.
Baujahr: 
ca. 1900
Grundstück: 
ca. 280 m²
Wohn-/Nutzfläche: 
ca. 203 m² / 43 m²
Referenznummer: lei02953

Kaufpreis: VB 99.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 31.08.2016
Gültig bis: 30.08.2026
Energiebedarfskennwert: 123.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus direkt im Leisniger Stadtzentrum. Das Wohnhaus wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll saniert und in ein Mehrgenerationshaus mit zwei separaten Wohneinheiten umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 203 m². Die im Erdgeschoss befindliche Nutzfläche von ca. 43 m²(ehemaliges Ladengeschäft) wird als Abstellfläche genutzt und noch durch die im Nebengebäude befindlichen Schuppen sowie das Waschhaus ergänzt. Bei den beiden Wohneinheiten handelt es sich um zwei Vierraumwohnung. Die erste der beiden Wohnungen mit ca. 82 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und erstreckt sich bis in das angebaute Nebengebäude. Sie verfügt als besonderes Ausstattungsmerkmal über eine großzügige Dachterrasse. Die zweite Wohnung mit ca. 121 m² verteilt sich auf die zweite und dritte Etage des Wohnhauses, da diese als Maisonette ausgebaut wurde. Hinter dem Nebengebäude befindet sich der gemütlich angelegte Garten mit Sitzecke, dieser lädt zum verweilen ein. Das gesamte Wohnhaus + Nebengebäude befindet sich in einen sehr guten Erhaltungszustand, was durch die immer regelmäßig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zu erklären ist. Einem sofortigen Einzug Ihrerseits ohne größere Sanierungsarbeiten steht hier nichts im Wege.
Ausstattung:
- Kunststofffenster + Haustür 1999
- Elektrik zu großen Teilen bereits erneuert 1997
- Gasetagenheizung 1996
- 3 Badezimmer (Wanne + Dusche)
- Garten
- Dachterrasse
- Fahrradraum
- Abstellkeller
- Waschhaus
Das Grundstück ist voll erschlossen. Es verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Abwassernetz. Sämtliche Anschlusskosten sind bezahlt.
Kaufpreis: VB 99.000,00 €
Maklercourtage: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 19.09.2017.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Dachterrasse
Vorschau Objekt:  Dachterrasse
Vorschau Objekt: Innenhof
Vorschau Objekt: Wohnzimmer 2 OG
Vorschau Objekt: Schlafzimmer 1
Vorschau Objekt: Kinderzimmer 1
Vorschau Objekt: Wohnungsflur
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Kinderzimmer 2
Vorschau Objekt: Wohnzimmer OG
Vorschau Objekt: Essbereich
Vorschau Objekt: Badezimmer