Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Bortewitz, einem Ortsteil der Stadt Dahlen. Eingebettet in eine gewachsene dörfliche Struktur genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern am Rande der Dahlener Heide, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber sowie für alle, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Das Zentrum von Dahlen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Oschatz und Torgau befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Feriendomizil besonders interessant.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1860 wurde in tra-ditioneller Fachwerkbauweise errichtet und bietet insbesondere Liebhabern historischer Bauformen sowie nachhaltiger Baustoffe eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Da kein Denkmalschutz besteht, genießen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Sanie-rungsmaßnahmen ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit.

Das Gebäude ist bereits zu großen Teilen entkernt, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sowohl bestehende Strukturen zu berücksichtigen als auch eigene Ideen flexibel umzusetzen. Die Raumaufteilung kann weitgehend frei gestaltet werden, sodass moderne Wohnkonzepte ebenso realisierbar sind wie die behutsame Wiederherstellung klassischer Fachwerkstrukturen. Besonders für Interessenten mit Fokus auf ökologisches Bauen – beispielsweise unter Verwen-dung von Lehmbaustoffen – bietet das Objekt ideale Voraussetzungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kläranlage des Nachbargrundstücks; das entsprechende Mitbenutzungsrecht ist grundbuchlich durch eine Dienstbarkeit gesichert. Das Grundstück mit einer Größe von 627 m² eröffnet Ihnen zusätzliche Freiräume zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Außenbereich oder ergänzende Nutzflächen. Die Lage in einer kleinen Ortschaft am Rande der Dahlener Heide zeichnet sich durch Ruhe und eine naturnahe Umgebung aus und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objekts.