Liebersee ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt am linken Rand des Elbtals zwischen Torgau und Riesa und befindet sich damit in einer ländlich geprägten Region zwischen der Elbe und der Dahlener Heide.

Liebersee ist vor allem über das Straßennetz erreichbar. Eine wichtige Verkehrsachse in der Umgebung ist die Bundesstraße B 182, die Belgern mit Torgau und Riesa verbindet. Von Liebersee aus ist die B 182 über die umliegenden Straßen schnell erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die größeren Orte der Region.

Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist Liebersee angebunden. Die Buslinie 761 verbindet Liebersee mit Belgern, während die Linie 764 zwischen Torgau, Belgern und Oschatz verkehrt.

Durch die Lage zwischen mehreren kleineren und mittleren Städten bestehen verschiedene Möglichkeiten für Beruf, Schule, Einkauf und Freizeit. Belgern liegt nur wenige Kilometer von Liebersee entfernt und übernimmt als Teil der Stadt Belgern-Schildau wichtige Versorgungsfunktionen.

Torgau befindet sich etwa 15–20 km nördlich von Liebersee und ist aufgrund seiner Größe ein bedeutender Versorgungs- und Arbeitsstandort. Auch Oschatz ist mit ungefähr 19 km Entfernung relativ gut erreichbar. Riesa liegt südlich von Liebersee und ist ebenfalls über das Straßennetz erreichbar.

Das ca. 1900 errichtete Bauernhaus bildet zusammen mit einer kleineren Scheune die vorhandene Bebauung des ca. 1.250 m² großen Grundstücks. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen darüberliegenden Dachspitz und bietet durch seine gewachsene Raumstruktur verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Eltern-schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie eine Waschküche mit Heizungsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Im Dachgeschoss steht derzeit ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier ein kleineres Zimmer sowie ein weiterer größerer Raum, die bislang nicht zu Wohnzwecken genutzt wurden und als Aus-baureserve vorgesehen sind. Beide Bereiche sind bereits in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt, befinden sich jedoch noch nicht im entsprechend ausgebauten Zustand. Ergänzend wurden im Bereich der Dachschrägen größere Stauraumbereiche geschaffen. Über das Dachge-schoss ist zudem der vorhandene Dachspitz erreichbar, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich in beiden Etagen gut an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung und/oder Aufteilung der Wohnräume. Insbesondere die noch nicht ausgebauten Bereiche im Dachgeschoss inkl. der Stauräume eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses entspricht in wesentlichen Bereichen noch dem älteren Bauzustand. Die vorhandenen Strom und Wasserleitungen stammen überwiegend noch aus DDR-Zeiten. Als Modernisierungen wurden ca. 1997 Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und eine Öl-Zentralheizung installiert. 2010 wurde zudem das Dach neu eingedeckt. Das Wohnhaus ist insgesamt modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, die Immobilie schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Grundstruktur er-möglicht dabei eine individuelle Anpassung der Wohnbereiche und deren Nutzung.

Die kleine Scheune verfügt im Erdgeschoss über ca. 67 m² Nutzfläche und befindet sich insgesamt in einer guten baulichen Substanz. Die vorhandenen Räumlichkeiten umfassen eine Garage, einen kleinen Stallbereich, eine Werkstatt sowie ein Öllager und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Treppe ist der darüber-liegende Heuboden erreichbar, der zusätzliche Lager- und Abstellfläche bietet.

Das Grundstück mit ca. 1.250 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zwei Grundstückszufahrten – eine von der Vorderseite und eine weitere von hinten direkt in den Garten – ermöglichen eine flexible Nutzung und erschließen das Grundstück von zwei Seiten.

Insgesamt bietet das Anwesen eine Kombination aus einem typischen Bauernhaus mit vorhandener Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve, einem großzügigen Grundstück und einer ergänzenden Scheune. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet viel Raum für eigene Ideen und ermöglicht es, das Wohnhaus entsprechend den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.