Die Immobilie befindet sich in Bockwitz, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Das ruhige Dorf liegt eingebettet zwischen den weitläufigen Wäldern der Dahlener Heide und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten ist Bockwitz besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Familien, die das Leben im Grünen schätzen.

Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut an die umliegenden Städte angebunden. Über die Staatsstraße S30 sind Belgern, Dahlen und Oschatz schnell erreichbar. Die Städte Belgern (ca. 7 km), Dahlen (ca. 10 km), Oschatz (ca. 18 km), Torgau (ca. 20 km) und Riesa (ca. 30 km) bieten eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Die Buslinie 764 verbindet Bockwitz regelmäßig mit Belgern, Torgau und Oschatz. Ergänzt wird das Angebot durch weitere regionale Busverbindungen sowie den Flexa-Rufbus des Landkreises Nordsachsen.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in Belgern, weitere Schulen sind unter anderem in Schildau, Dahlen, Oschatz und Torgau vorhanden und werden durch den Schulbusverkehr gut erreicht.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, we-ches in Anlehnung an den Bautyp EW 65 errichtet und durch einen über alle Geschosse reichenden Anbau individuell erweitert wurde. Die Erweiterung umfasst im Kellergeschoss einen zusätzlichen Gartenausgang, im Erdgeschoss einen Windfang und ein Gäste-WC sowie im Dachgeschoss eine Loggia. An das Wohnhaus ist zudem eine Garage in Form einer Tiefgarage angebaut, über der sich eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse befindet. Vor dem Haus stehen zusätzlich drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur oberhalb der Garage gelegenen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer – eines davon mit direktem Zugang zur Loggia – sowie das Tageslichtbad.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 113 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet gute Möglichkeiten, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen anzupassen. So lassen sich einzelne Räume bei Bedarf zusammenlegen oder anderweitig aufteilen. Das Grundstück umfasst ca. 489 m² und ist damit überschaubar und pflegeleicht.

Das Wohnhaus befindet sich vom Kellergeschoss bis zum Dachspitz in einem soliden baulichen Zustand. Die Dach-eindeckung und der Fassadenanstrich wurden 2024 erneuert. Im Jahr 1998 wurden Kunststofffenster einschließlich Rollläden eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung als Schwerkraftheizung, die ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses stammt. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Neben der technischen Ausstattung entsprechen auch die übrigen Bereiche des Hauses, insbesondere Ausstattung und Ausbau, überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard. Ausgenommen hiervon sind insbesondere die erneuerte Dacheindeckung und die Kunststofffenster.