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Referenznummer: wer021026      
Lage :
Gröppendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Gröppendorf liegt zwischen Leipzig und Dresden in der Nähe der Bundesautobahn 14. Wermsdorf erreicht man in ca. 6 Kilometern, dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Grund- und Mittelschule.
Grundstück: 
ca. 2.345 m²
Wohn/Nutzfläche: 
ca. 134 m² Wohnfläche, Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 76 m²
ca. 72 m² Nutzfläche ( alte Stallung & Abstellräume)
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss: eine biologische Kläranlage muss noch gebaut werden
Referenznummer: wer021026

Kaufpreis: VB 18.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 11.05.2020
Gültig bis: 11.05.2030
Energiebedarfskennwert: 357.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Ortslage Gröppendorf. Das Hausgrundstück ist bebaut mit einem älteren Bauernhaus sowie einer Fertigteilgarage. Zum Wohngrundstück gehört noch eine landwirtschaftliche Fläche (Weideland), diese ist nur ca. 50 Meter entfernt. Das Wohnhaus wurde etwa 1900 erbaut und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sind noch die alten Stallungen zur Kleintierhaltung vorhanden. Die bestehende Wohnfläche erstreckt ich über das Erd- und Obergeschoss mit ca. 134 m² und derzeit 3 Zimmern, der Küche und dem Bad. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von ca. 76 m². Das Haus wird derzeit durch eine Ofenheizung beheizt. Das gesamte Wohnhaus bedarf einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung. Die Fertigteilgarage verfügt über zwei PKW Stellplätze. Anschließend daran gelangt man in den Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann können Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:
-Hausgrundstück ca. 1.200 m²
-land. Fläche ca. 1.145 m²

- Wohnhaus nicht unterkellert und unsaniert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Ofenheizung
- Fertigteilgarage (2001) für 2 PKW
Kaufpreis: VB 18.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 19.09.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Haus und Garage
Vorschau Objekt: Ansicht Garage
Vorschau Objekt: Straßenansicht 1
Vorschau Objekt: Straßenansicht 2
Vorschau Objekt: landwirtschaftliche Fläche