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Referenznummer: wer021014      
Lage :
Wermsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Im Ort befinden sich zwei Jagdschlösser der sächsischen Kurfürsten und Könige. Bekannt ist die Hubertusburg, die August der Starke Anfang des 18. Jahrhunderts errichten ließ. Die Ortschaft Wermsdorf ist staatlich anerkannter Erholungsort und ist besonders attraktiv durch die günstige Infrastruktur: die Bundesstraße 6 und die Bundesautobahn A 14 befinden sich in geringer Entfernung. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Wermsdorf. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Grundstück : 
ca. 280 m²
Wohnfläche : 
ca. 75 m²
Erschließung : 
- Strom Anschluss vorhanden
- Wasser- und Abwasser über zentrale Versorgung
Referenznummer: wer021014

Kaufpreis: VB 37.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 01.10.2019
Gültig bis: 01.10.2029
Energiebedarfskennwert: 182.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1933
Heizungsart: Strom und Ofenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 280 m² und ist mit einem kleinen Einfamilienhaus und Nebengelass (Schuppen/Werkstatt) bebaut. Im Jahr 1848 wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und beträgt ca. 75 m², verteilt auf 5 Zimmer, die Küche und dem ca. 2018 sanierten Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Ofen- bzw. Nachtspeicherheizung. Die Umrüstung auf eine Gasheizung bietet sich hier an, da der Gasanschluss bereits vorhanden ist. Machen Sie das Einfamilienhaus wieder flott und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Platz für ein Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann können Sie gern mit uns Kontakt aufnehmen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:
- nicht unterkellert
- Nebengelass ( Schuppen)
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Nachtspeicher ca. 1992 & Ofenheizung, Gasanschluss, ca. 1997 ist vorhanden
- die Elektrik muss erneuert werden
- Kastenfenster teilweise mit Rollladen
- Badsanierung ca. 2018
- Die Deckenhöhen im Dachgeschoss liegen bei ca. 2,00 Meter
Kaufpreis: VB 37.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.11.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 1
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Eingangsbereich
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Zimmer EG
Vorschau Objekt: Zimmer EG
Vorschau Objekt: Zimmer OG