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Referenznummer: sch021085      
Lage :
Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Dahlener Heide in der Ortschaft Sitzenroda (ca.958 Einwohner). Sitzenroda liegt im Landkreis Nordsachsen, ca. 15 km südlich von Torgau und ca.20 km nördlich von Oschatz und gehört zur Gemeinde Belgern - Schildau. Sitzenroda verfügt über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie über Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleineren gastronomischen Einrichtungen und eine Kindertagesstätte. Die Städte Dahlen bzw. Schildau erreichen Sie in ca. 10 bzw. 5 Kilometern.
Baujahr : 
ca. 2004
Grundstück / Wohnfläche : 
ca. 1.192 m² / ca. 105 m²
Erschließung : 


- Stromanschluss vorhanden

- Wasseranschluss vorhanden

- Abwasseranschluss zentral

- Gasanschluss vorhanden, Kaminanschluss möglich

- Glasfaseranschluss vorhanden

Referenznummer: sch021085

Kaufpreis: VB 265.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 03.03.2023
Gültig bis: 03.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 118.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 2004
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das Einfamilienhaus liegt in ländlicher und ruhiger Lage in der Ortschaft Sitzenroda. Das Grundstück umfasst ca. 1.192 m² und ist mit einem unterkellerten Fertigteilhaus inkl. Tiefgarage und einem Doppelcarport bebaut. Die Grundstückbebauung erfolgte 2004.

Ihnen stehen ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit möglicher Kaminecke, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne, WC, Waschtisch

Das Haus ist in einen guten und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Räumlichkeiten sind durch die Bodentiefenfenster hell und freundlich. Im Erdgeschoss hat man von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer Zu-gang auf die Terrasse. Einen schönen Blick auf die Turmholländer Windmühle haben Sie vom Balkon im Dachgeschoss, welchen man vom Schlafzimmer aus betritt. Im Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 55 m²) befindet sich die Tiefgarage. In weitern Räumen sind die Heizung und ein Partyraum oder Werkstatt untergebracht.

Parkmöglichkeiten bestehen in der Tiefgarage und dem Doppelcarport. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dient der Erholung nach einem stressigen Tag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Ausstattung:

- unterkellert

- Gaszentralheizung Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich

Fußbodenheizung im Dachgeschoss gelegenen Badezimmer

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Gäste WC

- Balkon im DG

- Terrasse , Zugang vom Wohnzimmer und der Küche

- Keller mit Tiefgarage, Heizraum, Partyraum od. Werkstatt insg. ca. 55 m² Nutzfläche

- Doppelcarport inkl. Schuppen

- Garten

Kaufpreis: VB 265.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 02.06.2023.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht und Grundstück
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Zufahrt
Vorschau Objekt: Umgebung
Vorschau Objekt: Flurbereich im Erdgeschoss
Vorschau Objekt: Küche im Erdgeschoss
Vorschau Objekt: Bad im Erdgeschoss
Vorschau Objekt: Flurbereich im Dachgeschoss
Vorschau Objekt: Badezimmer im Dachgeschoss