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Referenznummer: sch021028      
Lage :
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gneisenaustadt Schildau in ruhiger Lage. Das Stadtzentrum erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Der Ort Schildau liegt im Landkreis Nordsachsen südwestlich von Torgau am Nordrand der Dahlener Heide und ist fast vollständig von Wald umgeben. Die Nachbarstädte sind Torgau und Dahlen, welche man in jeweils ca. 13 km erreicht. Die Bundesstraße 87 verläuft östlich von Schildau/Kurzwalde. Große Flächen der Gemeinde sind Teil des Landschaftschutzgebietes "Dahlener Heide".
Grundstück: 
ca. 1.380 m²
Wohnfläche: 
ca. 146 m²
Erschließung : 
Die Versorgungsanschlüsse für Wasser Strom und Abwasser sind vorhanden Anschlüsse.
Referenznummer: sch021028

Kaufpreis: VB 145.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 25.07.2019
Gültig bis: 24.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 84.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt Baujahr: 1993
Heizungsart: Stromheizung - Nachtspeicher
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Beschreibung / Aufteilung:
Das angebotene Reihenhaus wurde 1993 als Ersatzbau eines Historischen Stadthaus neu errichtet. Hierbei wurde darauf geachtet, dass die straßenseitige Gebäudehülle dem historischen Charakter der Nachbarschaftsbebaung entspricht.
Das Objekt wurde als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und verfügt in der momentanen Aufteilung über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen. Nach einigen Anpassungen an der Grundrissgestaltung bietet sich vor allem die zukünftige Nutzung als Wohnhaus an. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 146 m² vier Wohnräume, eine Küche, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste WC zu Verfügung.
EG - Ladeneinheit: Verkaufsraum + Lager und WC
1. OG - Wohneinheit: ein Wohnraum, Flur, Küche und Badezimmer (Fenster, Wanne + Dusche)
DG - Wohneinheit: zwei Wohnräume, Flur, Badezimmer (Fenster, Dusche)
Dachspitz: Abstellfläche

Das Objekt besteht aus zwei separaten Flurstücken mit Zufahrt. Das Hausgrundstück verfügt neben der Wohnbebauung noch über eine Fertiggarage und Hoffläche. Das zweite Flurstück befindet sich in der zweiten Baureihe, hinter dem Hausgrundstück ( siehe Luftbild ), dieses ist als Erholungsgrundstück inkl. Gartenteich angelegt. Neben einer zweiten Garage befindet sich auch noch ein kleines Gartenhäuschen darauf. Beide Grundstücke sind vollständig umfriedet und sind über eine gemeinsame Zufahrt erreichbar.

Gern können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren um Sie sich Ihren eigenen Eindruck vom Objekt und seinen Nutzungsmöglichkeiten zu machen.
Ausstattung:
- 2 Garagen + Außenstellplätze
- gepflastert Hoffläche
- großzügiger Garten inkl. Teich & Gartenhäuschen
- Nachtspeicherheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- zwei Tageslichtbäder
Kaufpreis: VB 145.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.07.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Gartengrundstück
Vorschau Objekt: Rückansicht Wohnhaus
Vorschau Objekt: Zufahrt zum Wohnhaus
Vorschau Objekt: Zufahrt und Garage
Vorschau Objekt: Ansicht Gartengrundstück
Vorschau Objekt: Raum in EG
Vorschau Objekt: WC im EG
Vorschau Objekt: Zimmer OG
Vorschau Objekt: Küche OG
Vorschau Objekt: Badezimmer OG
Vorschau Objekt: Badezimmer DG
Vorschau Objekt: Elektrik
Vorschau Objekt: Hausanschluss Wasser