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Referenznummer: rie021064      
Neu verhandelt
Lage :
Die Gemeinde Zeithain liegt am Rande der Elbaue. Die benachbarten Städte sind Riesa (ca. 5 km) Großenhain (ca. 14 km), Gröditz (ca. 12 km). Die Gemeinde Zeithain liegt direkt an den Bundestraßen B 169 und B 98.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer kleinen überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehenden Wohnsiedlung in dem Zeithainer Ortsteil Zschepa, angenehm ruhig in einer Nebenstraße/Sackgasse gelegen.
Grundstück: 
ca. 5.500 m²
Wohnfläche: 
ca. 163 m²
Erschließung : 
-Wasser und Stromanschluss sind vorhanden
- die Abwasserentsorgung erfolgt zur Zeit über eine abflusslose Sammelgrube (ca.5000 Liter)
Referenznummer: rie021064

Kaufpreis: VB 130.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 08.02.2022
Gültig bis: 07.02.2032
Energiebedarfskennwert: 480.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1934
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1934 gebautes Ein- bzw. Zweifamilienhaus und drei massiv gebauten Nebengebäuden (Schuppen, kleine Scheune und Doppelgarage). Das sehr großzügige Grundstück, welches sich direkt an schließt, hat eine Fläche von insgesamt ca. 5.500 m², ist komplett eingefriedet und ideal zur Tierhaltung.

Das Wohnhaus ist in der Vergangenheit als Mehrgenerationshaus genutzt wurden und verfügt deshalb momentan über zwei getrennte Wohnbereiche, welche sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden.
Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus auf ca. 163 m² verteilt sieben Wohnräume, zwei Badezimmer und zwei Küchen.
Bei Bedarf kann die vorhandene Wohnfläche durch die im Dachgeschoss befindliche Ausbaureserve noch erweitert werden.
Der Zustand im allgemeinen ist überwiegend gut, allerdings in die Jahre gekommen und als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Die zuletzt in den 1990 Jahren durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten beinhalteten überwiegend den Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern mit Rollläden und den Einbau der Nachtspeicherheizung. Die verbaute Leitungstechnik (Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen) wurden nur in Teilbereichen erneuert. Vor allem aber die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit, welche schon mehrere Jahre leer stand, benötigt eine grundlegende Sanierung, da sich hier bereits Feuchtigkeitsschäden an einigen Außenwänden abzeichnen. Je nach gewünschter Nutzungsvariante bietet Ihnen das Objekt nach erfolgter nötigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob weiterhin als Mehrgenerationshaus mit einer separaten Einliegerwohnung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz für jedes Familienmitglied stehen Ihnen und Ihren individuellen Wohnvorstellungen in Verbindung mit dem sehr schönen Grundstück viele Möglichkeiten offen.

Ausstattung:
- zwei Tageslichtbäder
- Nachtspeicherheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden Bj. ca. 1996
- zwei Nebengebäude (kleine Scheune und Schuppen)
- kleiner Gewölbekeller (unter der Scheune)
- Dacheindeckung der Scheune 1990 erneuert
- Waschhaus
- großer Garten, die Bewässerung erfolgt über den Brunnen
- Doppelgarage
Kaufpreis: VB 130.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Haus- und Garagenansicht
Vorschau Objekt: Hofansicht
Vorschau Objekt: Nebengelass
Vorschau Objekt: Umgebung
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Rückansicht Wohnhaus und Nebengelass
Vorschau Objekt: Ausblick
Vorschau Objekt: Wohnhaus Eingangsbereich
Vorschau Objekt: EG - Wohnbereich
Vorschau Objekt: EG - Badezimmer
Vorschau Objekt: EG - Küche
Vorschau Objekt: EG - Wohnbereich
Vorschau Objekt: Zugang OG
Vorschau Objekt: OG - Küche
Vorschau Objekt: OG - Wohnbereich
Vorschau Objekt: OG - Badezimmer
Vorschau Objekt: OG - Wohnbereich
Vorschau Objekt: Dachgeschoss
Vorschau Objekt: Waschhaus
Vorschau Objekt: Waschhaus