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Referenznummer: oz02966      
NEU
Provisionsfrei
Lage:
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Oschatz direkt im Herzen von Sachsen. In Oschatz leben derzeit ca. 15.200 Einwohner. Das Objekt befindet sich etwas außerhalb des historischen Stadtzentrums, schön gelegen in gewachsener Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist durch gemischte Wohnnutzung in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Oschatz bietet Ihnen vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Schulen und Kindertagesstätten sowie weitere sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die vorhandene sehr gute Verkehrsanbindung, zum einen gewährleistet durch die Bundesstraße Nr. 6, welche direkt durch das Stadtgebiet verläuft, wie auch die gute Erreichbarkeit (ca. 20 Fahrminuten) der Autobahnanschlussstellen in Mutzschen, Döbeln und Leisnig an die A14 und nicht zuletzt die direkte Anbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden, stellt Oschatz auch einen sehr gute Alternative zum Großstadttrubel für Berufspendler dar.
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstücksfläche: ca. 1158 m²
Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind vorhanden.
Referenznummer: oz02966

Kaufpreis: VB 285.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 18.11.2013
Gültig bis: 17.11.2023
Energiebedarfskennwert: 131.0 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
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Beschreibung / Aufteilung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei, die nach der Wiedervereinigung aufwendig saniert und in ein Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten ähnlich einer Reihenhausanlage ausgebaut wurde. Das Grundstück bietet Ihnen neben dem Wohnhaus alles, was zum Eigenheim dazugehört. Zum Beispiel drei Garagen, einen schön gestalteten und gut gepflegten Garten ausgestattet mit einer großen überdachten Terrasse und die dem Wohnhaus vorgelagerte Hoffläche. Die Hoffläche ist geschmackvoll und pflegeleicht gestaltet, dass heißt sie haben neben der befestigten Zufahrt auch noch eine kleine Rasenfläche inkl. Wäscheplatz. Die auf drei Haushälften verteilte Wohnfläche liegt bei ca. 290 m². Zur weiteren Nutzung gibt es hier einige Varianten. Zum Beispiel wäre es denkbar, zwei der Wohneinheiten zusammen zulegen und so für Sie, einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 180 m² Wohnfläche zu schaffen. Die übrige Haushälfte könnte weiterhin vermietet werden.

Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 19.620 €.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der schönen Lage, den guten Zustand und den vielen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und inspirieren.

Ausstattung:
- 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen + Garten + überdachte Sitzecke
- gepflasterte Hoffläche
- Gaszentralheizung (3 Einzelthermen)
Kaufpreis: VB 285.000,00 €
Maklercourtage: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 17.11.2018.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus + Garagen
Vorschau Objekt: Ansicht Garagen
Vorschau Objekt: Überdachte Sitzecke
Vorschau Objekt: Garten
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Haus 1
Vorschau Objekt: Küche Haus 1
Vorschau Objekt: Schlafzimmer Haus 1
Vorschau Objekt: Badezimmer Haus 1
Vorschau Objekt: Gäste WC Haus1
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Haus 2
Vorschau Objekt: Schlafzimmer Haus 2
Vorschau Objekt: Kinder-/Durchgangszimmer Haus 2
Vorschau Objekt: Badezimmer Haus 2
Vorschau Objekt: Gäste WC Haus 2
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Haus 3
Vorschau Objekt: Küche Haus 3
Vorschau Objekt: Esszimmer Haus 3
Vorschau Objekt: Wohnungsflur Haus 3
Vorschau Objekt: WC Haus 3