Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: oz021077      
Lage :

Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich "die Stadt im Herzen von Sachsen" und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. In Oschatz leben derzeit ca. 15.000 Einwohner.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Thalheim, einen Ortsteil von Oschatz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen befinden sich im ca. 1 km entfernten Oschatz.

Erschließung : 
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss an das öffentliche Netz vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: oz021077

Kaufpreis: VB 119.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 15.10.2022
Gültig bis: 15.10.2032
Energiebedarfskennwert: 165.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1996
Heizungsart: Gaszentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 601 m² Grundstücksfläche im Oschatzer Stadtteil Thalheim. Das Fertigteilhaus mit Keller wurde ca. 1996 errichtet.

Ihnen stehen verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit integrierten Essbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer.

Im darüberliegenden Dachspitz steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ergänzenden zur Wohnfläche reichlich Nutzfläche (ca. 70 m²) zur Verfügung.

Große Teile der Wohnfläche vor allem die Räumlichkeiten im Dachgeschoss befinden sich noch im Rohbau bzw. wur-den noch nicht fertig ausgebaut. Unter anderem fehlen hauptsächlich die Wand- und Deckenverkleidung, die Fußbodenbeläge sowie die sanitäre Ausstattung des Hauptbadezimmers.

Auch im Kellergeschoss sind noch einige Rest arbeiten notwendig. Dieser Umstand gestattet es Ihnen, die noch nicht fertiggestellten Räumlichkeiten, ganz nach Ihrem Geschmack zu gestallten.

Ausstattung:

- voll unterkellert - Abstellräume, Waschhaus, Zugang Garage
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Solaranlage mit Speicher
- Fußbodenheizung
- Garten - Hanglage

Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Gäste WC
DG: Flur, 3 Zimmer, mögliches Badezimmer
Vorrichtungen für Balkone sind vorgesehen am Schlafzimmer im DG und am Wohnzimmer im EG.
Dachspitz: Abstellfläche

Kaufpreis: VB 119.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Hausansicht 4
Vorschau Objekt: Hausansicht 5
Vorschau Objekt: Hausansicht 6
Vorschau Objekt: Hausansicht 7
Vorschau Objekt: Gartenansicht