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Referenznummer: oz021060      
Lage :
Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Bornitz in der Gemeinde Liebschützberg. In Bornitz leben ca. 215 Einwohner. Das Grundstück liegt im mittleren Ortskern in guter Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Gehöften geprägt. Die nahe liegenden Städte Oschatz und Riesa erreicht man in jeweils etwa 7 Kilometern.
Grundstücksfläche: 
ca. 1000 m²
Wohnfläche : 
ca. 216 m²
Erschließung : 
- öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind vorhanden
- das Abwasser wird durch eine 2016 errichtete biologische Kleinkläranlage geklärt
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: oz021060

Kaufpreis: VB 159.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 07.10.2021
Gültig bis: 07.10.2031
Energieverbrauchskennwert: 191.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1890
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr großzügig gestaltetes Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude. Die zur Verfügung stehende Gesamtwohnfläche beträgt ca. 216 m².

Bisher wurde von den Eigentümern überwiegend das Hauptgebäude (ca. 156,00 m²) zu Wohnzwecken hergerichtet und genutzt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangs- und Flurbereich, die sehr großzügig gestaltete Wohnstube (welche über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt) und die Küche.

Im Obergeschoss haben das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Ankleide, ein großes Kinderzimmer, ein Abstellraum und zwei weitere Badezimmer ihren Platz gefunden. Die Tageslichtbäder, beide Baujahr ca. 2000, bieten Ihnen zum einen Dusche sowie WC und zum anderen eine Eckbadewanne. Das Dachgeschoss diente bisher nur zu Abstellzwecken, bietet Ihnen jedoch bei Bedarf weitere Ausbaureserve.

Der Anbau verfügt über weitere Wohnfläche. Er wurde ehemals als Einliegerwohnung genutzt und separat vermietet. Er steht bereits einige Zeit leer und wurde nur noch zeitweilig als Gästezimmer bzw. ergänzende Abstellfläche verwendet. Hier können Sie, nach einigen notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, weitere 4 Wohnräume und ein Badezimmer (Wanne + Dusche + WC + Fenster) mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche dazugewinnen. Das Badezimmer wurde bisher noch nicht modernisiert, ist allerdings nutzbar.

Die im Objekt bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten wurden überwiegend im Jahre 2000 durchgeführt und betrafen hauptsächlich das Hauptgebäude. Sie beinhalteten unter anderem die Erneuerung der elektrischen Leitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen, den Einbau der Zentralheizung, der Kunststofffenster und die beiden Bäder im Obergeschoss.

Das Grundstück mit eigener Zufahrt und kleiner Hoffläche hat eine Größe von ca. 1000 m². Es stehen Ihnen reichlich Möglichkeiten und Platz zur Verfügung um die überwiegend als Grünflächen angelegten Grundstücksteile Ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Zentralheizung (Kombination aus Erdgas und Holzvergaserheizung Bj. ca. 2000)
- im Wohnzimmer Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Kunststofffenster im Erdgeschoss mit Rollläden Bj. ca. 2000
- biologische Kleinkläranlage Bj. 2016
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln Bj. 1980
- Terrasse
- Gewölbekeller
- PKW Außenstellplätze vorhanden
Kaufpreis: VB 159.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 27.01.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Wohnzimmer EG Bild 1
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 2
Vorschau Objekt: Küche Bild 1 im EG
Vorschau Objekt: Küche Bild 2
Vorschau Objekt: Eingangsbereich EG
Vorschau Objekt: Elternschlafzimmer im OG
Vorschau Objekt: Kinderzimmer Bild 1 im OG
Vorschau Objekt: Flurbereich im OG
Vorschau Objekt: Badezimmer im OG
Vorschau Objekt: Arbeitszimmer/Ankleide im OG
Vorschau Objekt: Zimmer 1 Nebengebäude
Vorschau Objekt: Zimmer 2 Nebengebäude
Vorschau Objekt: Zimmer 3 Nebengebäude
Vorschau Objekt: Zimmer 4 Nebengebäude
Vorschau Objekt: Badezimmer Nebengebäude
Vorschau Objekt: Ausbaureserve DG
Vorschau Objekt: Heizung
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Eingangsbereich
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Grundstück