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Referenznummer: oz021058      
Lage :
Das Objekt liegt in Merkwitz einem Stadtteil von Oschatz. Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Lage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Stadt Oschatz, in der ca. 16.000 Einwohner leben, liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch den Bahnhof der Deutschen Bundesbahn mit der Anbindung an die Strecken Leipzig - Dresden, sowie durch die durch Oschatz verlaufende Bundesstraße 6. Ebenfalls besteht eine gute Busanbindung nach Oschatz.
Grundstück: 
Grundstück 1 - Hausgrundstück - ca. 220 m²

Grundstück 2 - Garagengrundstück - ca. 285 m²
Wohnfläche : 
ca. 58 m²
Erschließung : 
Grundstück 1 - Hausgrundstück
Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser sind vorhanden
Grundstück 2 - Garagengrundstück
Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom sind vorhanden
Referenznummer: oz021058

Kaufpreis: VB 39.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 22.09.2021
Gültig bis: 21.09.2031
Energiebedarfskennwert: 323.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1930
Heizungsart: Ölheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Zum Verkauf stehen zwei Flurstücke die etwa 50 Meter voneinander entfernt liegen. Es handelt sich hierbei um ein Hausgrundstück ( Wochenendgrundstück ) und ein Grundstück welches mit einer Garage bebaut ist.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 220 m² und ist mit einem etwa 1930 errichteten Wohngebäude bebaut. Die Ihnen zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss mit 3 Zimmern, der Küche, dem Bad und dem angrenzenden separaten WC. Der Dachspitz kann als Lagerfläche genutzt werden.
Bei den zwei Zimmern im Dachgeschoss liegt die Deckenhöhe unter 2 Metern. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Ölheizung. Diese wurde 2018 eingebaut. Der bestehende Leasingvertrag läuft noch 8 Jahre und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Die monatliche Rate inkl. der Wartung beträgt etwa 162,00 €. An das Wohnhaus schließt sich ein kleiner, vom jetzigen Eigentümer liebevoll angelegter Garten an.

Das Grundstück hat keine Zufahrt. Parkmöglichkeiten bestehen dem 2. Grundstück ( ca.285 m²), welches Sie in ca. 1 Minute zu Fuß erreichen. Dieses ist mit einer Garage + Nebenraum bebaut.
Für die beiden Grundstücke sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie uns kontaktieren.

Ausstattung:
Grundstück 1 - Wohnhaus:
- nicht unterkellert
- Öl Heizung 2018, 2000 Liter - Leasing Vertrag
- Elektrik teilweise erneuert
- teilweise Holzisolierglasfenster, teilweise Kunststofffenster
- Hauseingangtür neu
- Schuppen
- kleine Sitzecke
- kleiner Garten
Räume im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer
Räume im Obergeschoss:
2 Zimmer - Raumhöhe unter 2 Meter
Dachspitz - Lagermöglichkeit

Grundstück 2 - Garagengrundstück mit Teichblick

Kaufpreis: VB 39.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 27.01.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht 2
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht 3
Vorschau Objekt: Zugang Grundstück
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Küche im EG Bild 1
Vorschau Objekt: Küche im EG Bild 2
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: WC
Vorschau Objekt: Wohnzimmer im EG
Vorschau Objekt: Geschosstreppe
Vorschau Objekt: Zimmer 1 im DG
Vorschau Objekt: Zimmer 2 im DG
Vorschau Objekt: Flur im DG
Vorschau Objekt: Garagengrundstück Bild 1
Vorschau Objekt: Garagengrundstück Bild 2
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Ausblick