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Referenznummer: oz021055      
Lage :
Das Einfamilienhaus befindet sich in Thalheim einem Stadtteil von Oschatz am Ortsausgang. Oschatz mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich „die Stadt im Herzen von Sachsen“ und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und weitere soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3 km entfernten Oschatz.
Grundstück: 
ca. 296 m²
Wohnfläche : 
ca. 105 m²
Erschließung : 


Die öffentlichen Anschlüsse an das Wasser, Strom und Glasfassernetz sind vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage.

Der Zugang /die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Nachbargrundstück und ist durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh/- und Fahrtrecht gesichert.

Referenznummer: oz021055

Kaufpreis: VB 84.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 08.09.2021
Gültig bis: 08.09.2031
Energiebedarfskennwert: 260.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1935
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Baujahr 1935 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bisher für zwei Haushalte aufgeteilt, bietet das Objekt Ihnen insgesamt 6 Wohn/- Schlafräume und zwei Küchen. Das gemeinsam genutzte Badezimmer befindet sich im Keller. Neben dem Wohnhaus verfügt das Objekt noch über eine großzügige Garage mit reichlich Stellfläche für Pkw oder Wohnwagen, je nach Fahrzeuggröße auch für beides.
Gestalten Sie die vorhanden Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen, denn vielerlei Möglichkeiten sind hier denkbar.

Aktuell ist die Aufteilung der Wohnräume wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang , die größere der beiden Küchen mit angrenzenden Esszimmer (hier wurden bereits Vorbereitungen getroffen um dieses in ein Badezimmer umzuwandeln), zwei Wohn /- Schlafzimmer, das WC und der Wohnungsflur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Wohn/-Schlafräume und die zweite Küche. Der begehbare Dachboden und der Keller bietet neben der Wohnfläche reichlich Stauraum und Nutzfläche.


Besonderheit:

Der Zugang /die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Nachbargrundstück und ist durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh/- und Fahrtrecht gesichert.

Ausstattung:
- Holzverbundfenster mit Rollläden
- Fassadendämmung Bj. ca. 1994
- Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1994
- Eichenholztreppe
- großzügige Garage (zwei Stellplätze)
- Dacheindeckung erneuert 2008 (Prefa)
- kleine überwiegend befestigte Hoffläche
- ein Garten ist nicht vorhanden
Kaufpreis: VB 84.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 27.01.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Seitenansicht
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Garage Innenansicht
Vorschau Objekt: Küche EG
Vorschau Objekt: Esszimmer/mögl. Badezimmer
Vorschau Objekt: Wohn/Schlafzimmer EG
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: WC
Vorschau Objekt: Flur + Treppenaufgang
Vorschau Objekt: Wohn/Schlafzimmer DG
Vorschau Objekt: Wohn/Schlafzimmer DG
Vorschau Objekt: Arbeitszimmer DG
Vorschau Objekt: Dachboden
Vorschau Objekt: Badezimmer KG
Vorschau Objekt: Keller
Vorschau Objekt: Zentralheizung