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Referenznummer: oz021054      
Lage :
Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt im Herzen von Sachsen und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. In Oschatz leben derzeit ca. 14.000 Einwohner. Die Doppelhaushälfte liegt in einer Eigenheimsiedlung am Rande der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundstück: 
ca. 980 m²
Wohnfläche : 
ca. 68 m²
Erschließung : 
Anschlüsse für:
Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser sind vorhanden
Eine Anschlussmöglichkeit zur Erdgasversorgung befindet sich in der anliegenden Straße.
Referenznummer: oz021054

Kaufpreis: VB 97.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 03.09.2021
Gültig bis: 02.09.2031
Energiebedarfskennwert: 299.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1933
Heizungsart: Ofenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer gepflegten Eigenheimsiedlung nahe dem Oschatzer Stadtrand. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 980 m². Bebaut ist dieses mit einer ca. 1933 gebauten, nicht unterkellerten Doppelhaushälfte, einen Nebengebäude ( Schuppen & Werkstatt) sowie einem Carport. Ihnen stehen hier derzeit gemütliche ca. 68 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines als Durchgangszimmer), Küche und Badezimmer verteilt. Im Laufe der vergangen Jahren wurden von jetzigen Eigentümer einige Modernisierung vorgenommen. Diese beinhaltete vor allen die Dämmung und neu Eindeckung des Daches sowie teile der elektrischen Anlage.

Die Wohnräume und die Küche können abhängig von Ihren Vorstellungen nach einigen Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer bedarf einer umfassenden Modernisierung, da dieses noch älteren Standard ist.
Beheizt wird das Haus zur Zeit durch 3 Öfen, welche sich in der Küche, Wohnzimmer ( Erdgeschoss) und im Durchgangszimmer ( Obergeschoss) befinden.
Das großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten um den Alltagsstress zu entfliehen.
Ausstattung:
- Ofenheizung (Kamine)
- Holzverbundfenster mit Rollläden
- Dach gedämmt & neu eingedeckt (Dachpfannen)
- Badezimmer unsaniert
- Wohnräume zum Teil modernisiert
- Pool mit Filteranlage
- Carport (3 Stellplätze)

Nebengebäude
- Schuppen
- Werkstatt - unterkellert
Kaufpreis: VB 97.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 27.01.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Zufahrt Grundstück
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht 1
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus + Nebengebäude
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus
Vorschau Objekt: Carport
Vorschau Objekt: EG - Küche Ansicht 1
Vorschau Objekt: EG - Küche Ansicht 2
Vorschau Objekt: EG - Wohnzimmer
Vorschau Objekt: EG - Bad
Vorschau Objekt: Zugang zum OG
Vorschau Objekt: Zimmer DG