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Referenznummer: oz021041      
Lage :
Limbach ist ein Ortsteil der Stadt Oschatz im Landkreis Nordsachsen. Zu Limbach gehört der Ortsteil Haida. Limbach liegt südwestlich des Stadtkerns von Oschatz. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen befinden sich in in den nahe liegenden Städten Mügeln, Oschatz und Wermsdorf.
Baujahr : 
ca.1832
Wohnfläche: 
ca. 123 m²
Erschließung: 
- Strom Anschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhaben
- Gasanschluss vorhanden
- biologische Kleinkläranlage vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: oz021041

Kaufpreis: VB 32.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 27.01.2021
Gültig bis: 28.01.2031
Energiebedarfskennwert: 286.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1832
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
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Beschreibung / Aufteilung:
Zum Verkauf steht ein Grundstück, mit einer Größe von etwa 990 m², ruhig gelegen vor den Toren der Stadt Oschatz in dem Ortsteil Limbach. Dieses ist mit einem etwas in die Jahre gekommenen sanierungsbedürftigen Wohnhaus, Nebengelass, einer Garage und einem Carport bebaut.
Das Wohnhaus ist massiv gebaut und teil unterkellert. Die für Häuser dieses Baujahrs sehr großzügig zur Verfügung stehende Wohnfläche mit ca. 123 m², verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss wie folgt.

Erdgeschoss: ca. 57 m²
Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohnzimmer und das Badezimmer

Obergeschoss: ca. 66 m²
Flurbereich, Küche, Abstellraum und 4 Wohn/Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut, derzeit Abstellfläche

Das Objekt bietet Ihnen nach vollständiger Sanierung ein schönes Zuhause für Ihre Familie. Der Garten ist pflegeleicht ( Wiese) angelegt und bietet Ihnen reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung (Flüssiggas), zusätzlich Ofenheizung
- Elektrik alt
- alte Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Deckenhöhen im Erdgeschoss ca. 2,40 m
- Deckenhöhen im Obergeschoss ca. 2,20 m

Außenanlagen:
- Nebengelass mit Werkstatt, Heizraum, WC - Nutzfläche ca. 12 m²
- Carport mit Lagerraum
- 1 Garage
- überdachte Sitzecke mit Sommerküche
- Garten
Kaufpreis: VB 32.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.04.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Carport
Vorschau Objekt: Nebengelass
Vorschau Objekt: Flur im EG
Vorschau Objekt: Bad im EG
Vorschau Objekt: Treppe zum OG
Vorschau Objekt: Zimmer 1 im OG
Vorschau Objekt: Zimmer 2 im OG
Vorschau Objekt: Zimmer 3 im OG
Vorschau Objekt: Zimmer 4 im OG