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Referenznummer: oz021034      
Lage:
Die Stadt Oschatz liegt im Herzen von Sachsen landschaftlich sehr schön gelegen am Rande des Wermsdorfer Forstes etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. In Oschatz leben derzeit ca. 15.000 Einwohner. Das Wohnhaus liegt nur wenige Fußminuten vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt. Die Große Kreistadt Oschatz bietet Ihnen Schulen (Grundschule, Mittelschule Gymnasium), Kindertageseinrichtungen, allerlei Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch eine gute ärztliche Abdeckung.
Grundstück: 
ca. 310 m²
Wohnfläche: 
ca. 65 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss - ca. 20 m²
Erschließung : 
- Strom, Wasser, Abwasseranschluss und Gasanschluss sind vorhanden
Referenznummer: oz021034

Kaufpreis: VB 55.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 17.12.2019
Gültig bis: 16.12.2029
Energiebedarfskennwert: 250.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1909
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im Oschatzer Stadtteil Zschöllau. Die kleine vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1909 gebaut. Das dazugehörige Grundstück mit seinen ca. 310 m² wurde pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine befestigte Hoffläche, eine Garage und eine kleine Rasenfläche.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Erdgeschoss:
Tageslichtbad mit Wanne (im Eingangsbereich), separates WC, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoss:
Kinderzimmer und Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Ausbaureserve 1 Raum mit ca. 20 m²

Die letzten Modernisierungen liegen schon ein paar Jahre zurück und sollten vor Bezug durchgeführt werden.
Beheizt wird das Wohnhaus und zwei der Kellerräume mit einer Gaszentralheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie uns kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:
- Dacheindeckung erneuert ca. 1992
- unterkellert
- Gaszentralheizung
- Holzverbundfenster
- Elektrik veraltet
- 1 Garage mit kleiner Werkstatt
- Waschhaus, Abstellraum
- kleine Grünfläche mit Wäscheplatz
Kaufpreis: VB 55.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 01.03.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Blick auf Garage
Vorschau Objekt: Ansicht auf den Hof
Vorschau Objekt: Hauseingang
Vorschau Objekt: Badezimmer EG
Vorschau Objekt: WC Erdgeschoss
Vorschau Objekt: Wohnzimmer EG Bild 1
Vorschau Objekt: Wohnzimmer EG Bild 2
Vorschau Objekt: Küche Erdgeschoss
Vorschau Objekt: Schlafzimmer OG Bild 1
Vorschau Objekt: Schlafzimmer OG Bild 2
Vorschau Objekt: WC im OG
Vorschau Objekt: Kinderzimmer OG
Vorschau Objekt: Dachgeschoss