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Referenznummer: oz021033      
Lage :
Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, in der ca. 15.000 Einwohner leben. Oschatz liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung zu den Städten Leipzig und Dresden. Diese erreicht man in ca. 55 Kilometern mit dem Auto oder alternativ mit der Deutschen Bahn. Die Stadt liegt landschaftlich sehr schön in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhig gelegen Stadtteil Kleinforst. Das historische Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sowie kleinere und mittelständige Unternehmen, Kindertageseinrichtungen, Schulen und andere soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundstück: 
ca. 740 m²
Wohnfläche : 
ca. 85 m²
Erschließung: 
Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Erdgasanschluss befindet sich in der Straße.
Referenznummer: oz021033

Kaufpreis: VB 95.000,00 €
Käuferprovision: 6,96% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 25.08.2020
Gültig bis: 24.08.2030
Energiebedarfskennwert: 284.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1927
Heizungsart: Ofenheizung - Öl
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Beschreibung / Aufteilung:
Das angebotene Einfamilienhaus (DHH) Baujahr ca. 1927 wurde in den 1990 Jahren zu Teilen modernisiert. So wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die Dacheindeckung erneuert (Bitumenschindeln), die Hausfassade mit einen neuen Anstrich versehen und im Hofbereich Betonsteinpflaster verlegt. Außerdem wurde im selben Zeitraum das in einem am Haupthaus angebauten Gebäudeteil liegende Badezimmer modernisiert.

Das Einfamilienhaus (DHH) verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss wie folgt verteilt. Erdgeschoss: Hier befindet sich die Küche (ca. 12 m²), das gemütliche Wohnzimmer (ca. 22 m²), das Badezimmer, der Wohnungsflur inkl. Garderobe und ein Abstellraum. Dachgeschoss: Ehemals aufgeteilt in drei Schlafräume, befindet sich hier nun das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ergänzt wird die Wohnfläche durch den nicht ausgebauten Dachspitz (Kaltdach) und den Keller. Beide bieten zusätzliche Abstellflächen.

Mit Blick auf die Nachbarschaftsbebauung besteht durchaus die Möglichkeit, bei Bedarf und unter Einbeziehung der Nachbarn, im Zuge des dann benötigten Bauantrages die vorhandene Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus und der im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Gartenfläche noch eine Garage, eine überdachte Terrasse und weitere kleine bis mittlere Nebengelasse.

Zusammenfassend befindet sich das Objekt in einen substanziell guten Erhaltungszustand und bietet Ihnen im Zuge der nötigen Modernisierungen einige Umgestaltungs - bzw. Umbaumöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Objekt.
Ausstattung:
- zwei Stellplätze
- Garage (ca. 26 m²)
- Kunststofffenster mit R
- Rollläden (ca. 1996)
- Tageslichtbad
- Ofenheizung (ÖL)
- überdachte Terrasse
- Nebengelass
- Keller
- Garten
- alte elektrische Leitungen (vor 1990)
Kaufpreis: VB 95.000,00 €
Käuferprovision: 6,96% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 24.11.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Zufahrt Grundstück
Vorschau Objekt: Umgebungsbebauung
Vorschau Objekt: Blick auf Nebengelass
Vorschau Objekt: Gartengrundstück
Vorschau Objekt: Hofansicht
Vorschau Objekt: Nebengelass
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Eingangsbereich / Garderobe
Vorschau Objekt: Treppenaufgang
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 1
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 2
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Elternschlafzimmer
Vorschau Objekt: Kinderzimmer Bild 1
Vorschau Objekt: Elektrik vor 1990
Vorschau Objekt: Dachstuhl
Vorschau Objekt: überdachte Terrasse
Vorschau Objekt: Kellerraum 1
Vorschau Objekt: Kellerraum 2