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Referenznummer: oz021027      
Lage :
Das Objekt befindet sich in der kleinen Ortschaft Liebschütz. Die Gemeinde liegt südlich der Dahlener Heide. Die Nachbarstädte Oschatz, Dahlen und Riesa erreicht man in 5 bzw. 15 km. Die Bundesstraße 6 verläuft südlich und die Bundesstraße 82 östlich der Gemeinde. Soziale Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nahe gelegenen Ortschaften. Das Grundstück liegt am Ortskern in ruhiger Lage.
Grundstück: 
ca. 310 m² (Gebäude und Hoffläche)
Wohnfläche : 
- ca. 93 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 50 m²
Erschließung : 
- Strom und Wasseranschluss vorhanden
- Abwasser: biologische Kleinkläranlage muss errichtet werden
Referenznummer: oz021027

Kaufpreis: VB 25.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 05.06.2020
Gültig bis: 05.06.2030
Energiebedarfskennwert: 325.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1890
Heizungsart: Ofenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um den Altenteil eines Bauernhofes. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 310 m² und beinhaltet das ca. 1890 Gebäude, bestehend aus dem Bauernhaus-Stallgebäude mit integrierter Garage und der Hoffläche, mit eigener Zufahrt. Als Wohnfläche stehen derzeit etwa 93 m² zur Verfügung, diese kann bei Bedarf durch den Ausbau des Dachgeschosses um ca. 50 m² erweitert werden. Im Erdgeschoss sind derzeit die Küche mit angrenzenden Essbereich, einer kleinen Stube und das Badezimmer untergebracht. Vom Innenbereich des Erdgeschosses hat man direkten Zugang zum ehemaligen Stall (derzeit Abstellfläche) und zu der Garage. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. In der derzeitigen Aufteilung handelt es sich hierbei um das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit ca. 26 m², sowie einen Abstellraum. Das Objekt befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Ihnen aber im Zuge der notwendigen sanierungsmaßnahmen auch eine Vielzahl von Umbaumöglichkeiten, vor allen im Bereich der Raumaufteilung und Wohnflächenerweiterung.
Ausstattung:
- nicht unterkellert
- Ofenheizung
- teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacherneuerung in den 90iger Jahre
- Elektrik veraltet
- ehemaliger Stall & Garage
- kleine Sitzecke auf dem Hof
Kaufpreis: VB 25.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 19.09.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Blick Zufahrt und Garage
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Hausansicht 4
Vorschau Objekt: Esszimmer EG
Vorschau Objekt: Wohnzimmer OG
Vorschau Objekt: Elektrik
Vorschau Objekt: Zimmer OG
Vorschau Objekt: Flur OG
Vorschau Objekt: Dachgeschoss