Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: oz021022      
Lage:

Hof gehört zur Gemeinde Naundorf ca. 10 km südlich von Oschatz und südöstlich des Collmberges. Der Ort liegt unweit der Bundesstraße 169, über diese ist die Autobahnanschlussstelle der A14 bei Döbeln in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 40 bzw. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wohnfläche: 
ca. 102 m²
Grundstück: 
ca. 1192 m²
Erschließung: 
Die Anschlüsse an das öffentliche Netz für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.
Referenznummer: oz021022

Kaufpreis: VB 152.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 21.02.2020
Gültig bis: 20.02.2030
Energiebedarfskennwert: 210.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1980 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus im Bungalowstil (TYP Grottendorf).

Der Bungalow stellt mit seiner zur Verfügung stehenden Wohnfläche von ca. 102 m² und der zusätzlichen Nutzfläche in ähnlicher Größe ein kleines Raumwunder dar. Ebenerdig verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Schlafzimmer, die geräumige Küche, das Tageslichtbad, die großzügige Wohndiele und das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten.

Als Besonderheit, ist das für dieses Baujahr eher untypische Augenmerk, auf die Barrierefreiheit bzw. möglichst rollstuhlgerechtes Wohnen hervorzuheben. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet. Im gesamten Wohnbereich gibt es keine Türschwellen. Die Türdurchgänge selbst verfügen über eine Breite von ca. 94 cm, was die Nutzung durch Rollstuhlfahrer ermöglicht.

Im Kellerbereich befinden sich neben der großzügigen Garage (ca. 34 m²), dem Heizraum inkl. Öllager noch zwei weitere Abstell- bzw. Nutzräume.

Die überwiegend im Verlauf der 1990 iger Jahre durchgeführten Modernisierungen beinhalteten die Dacheindeckung ca. 1994/95, Teile der Zentralheizung ca. 1992, den Einbau von Kunststofffenstern inkl. Rollläden ca. 1996 und das Badezimmer ca. 1995/96. Im Außenbereich wurden die Garagenzufahrt wie auch die Zuwegung zum Wohnhaus mit modernen Betonsteinpflaster befestigt.

Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand, nur Teile der Leitungstechnick und einzelne Heizkörper befinden sich noch im Originalzustand.
Ausstattung:

- Terrasse in Südausrichtung
- großer Garten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Tiefgarage ca. 34 m²
- Keller
- ÖL Zentralheizung 1992
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1996
- Rollläden
Kaufpreis: VB 152.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.07.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht 3
Vorschau Objekt: Sonnenterrasse
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Elternschlafzimmer
Vorschau Objekt: Schlaf- od. Kindezimmer
Vorschau Objekt: Kinderzimmer 2
Vorschau Objekt: Wohndiele Bild1
Vorschau Objekt: Wohndiele Bild1
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Tiefgarage
Vorschau Objekt: Keller Abstellraum
Vorschau Objekt: Keller Flur
Vorschau Objekt: Zentralheizung
Vorschau Objekt: Grundriss EG