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Referenznummer: oz021019      
Lage :
In der Ortschaft Borna, zwischen den Städten Oschatz und Strehla, gelegen befindet sich das zu Verkauf stehende Grundstück, in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße mit Siedlungscharakter. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Stadt Oschatz befindet sich in ca. 8 km entfernt. In Borna bzw. im angrenzenden Schönnewitz gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Alle andere Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten.
Grundstück: 
ca. 500 m²
Wohnfläche : 
ca. 108 m²
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss an das öffentliche Netz vorhanden (ca. 2003)
- Glasfasernetz vorhanden
Referenznummer: oz021019

Kaufpreis: VB 147.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 25.11.2019
Gültig bis: 24.11.2029
Energiebedarfskennwert: 196.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1988
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das angebotene Einfamilienhaus mit seinem pflegeleicht angelegten Grundstück (ca. 500 m²) liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Das Einfamilienhaus Typ EW 65B wurde ca. 1988 abschließend in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine zweite an der Grundstückseinfahrt befindliche Garage.

Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, allerdings etwas in die Jahre gekommen. In den vergangen Jahren wurden überwiegend kleine Modernisierungsarbeiten, vor allen im Innenbereich, vorgenommen.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf 2 Etagen und lässt Ihnen Baustil typisch eine Vielzahl von Aufteilungs- bzw. Umbauvarianten zu.

Sie betreten das Einfamilienhaus durch den Windfang und gelangen in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Dort befinden sich die Küche, das Kinderzimmer, ein Gäste WC und das ca. 27 m² große Licht durchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse (Südausrichtung). Im Obergeschoss haben das elterliche Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer (Fenster und Wanne) Ihren Platz gefunden.

Der Kellerbereich bietet Ihnen zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Räume und zuzüglich der, direkt vom Keller zugänglichen unter der Terrasse befindlichen, Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie uns kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung:
- unterkellert mit Übergang in die Garage
- Ölzentralheizung, Brenner ca. 2007 erneuert
- 2 Garagen
- Terrasse
- Holzverbundfenster mit Rollläden
- Elektrik alt
- Innenbereich teilweise modernisiert
Kaufpreis: VB 147.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 20.02.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Ansicht 1 Terrasse
Vorschau Objekt: Ansicht 2 Terrasse
Vorschau Objekt: Hausansicht 4
Vorschau Objekt: Gäste WC im EG
Vorschau Objekt: Ansicht 1 Küche im EG
Vorschau Objekt: Ansicht 2 Küche im EG
Vorschau Objekt: Wohnzimmer EG
Vorschau Objekt: Arbeitszimmer EG
Vorschau Objekt: Geschosstreppe
Vorschau Objekt: Treppe ins OG
Vorschau Objekt: Kinderzimmer 1 im OG
Vorschau Objekt: Schlafzimmer im OG
Vorschau Objekt: Bsp. Kellerraum
Vorschau Objekt: Garage im Haus
Vorschau Objekt: Kinderzimmer 2 im OG
Vorschau Objekt: Flurbereich