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Referenznummer: oz021017      
Lage :
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt, in ruhiger Wohnlage. Der Straßenzug ist ausschließlich mit Reihenhäusern bebaut. Die Stadt Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich „die Stadt im Herzen von Sachsen“ und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. Umliegende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn: Liebschützberg, Strehla, Riesa, Stauchitz, Naundorf, Wermsdorf und Dahlen.
Grundstück: 
ca. 240 m²
Wohnfläche: 
ca. 116 m²
Erschließung : 
Die Anschlüsse an das öffentliche Gas-, Strom-, Wasser-, und Abwassernetz sind vorhanden.
Referenznummer: oz021017

Kaufpreis: VB 18.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 08.04.2019
Gültig bis: 07.04.2029
Energiebedarfskennwert: 205.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1850
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das Stadtgrundstück, bebaut mit einem Reihenmittelhaus (Wohn- und Geschäftshaus) und Nebengebäude inkl. eines kleinen Gartens, hat eine Größe von ca. 240 m² und befindet sich unweit vom Oschatzer Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1850 erbaut. Im Erdgeschosses befand sich in den letzten ca. 30 Jahren eine bekannte Oschatzer "Kneipe" mit Schankraum, Billardzimmer, Küche, Toiletten und Abstellräumen. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf alle drei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und Bad. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Abstellräumen in dem angebauten Nebengebäude die zur Kneipe gehörten und bei der Berechnung der Wohnfläche nicht mit bewertet worden.

In den vergangen Jahren haben sich einige Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten angesammelt, das Objekt befindet sich derzeit in einem sanierunsbedürftigen Zustand, dies sollte aber für einen begabten Handwerker kein Problem darstellen.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Wohnhaus - teilweise unterkellert
- Nebengebäude - nicht unterkellert
- Garten
- Zentralheizung (Gas)
Kaufpreis: VB 18.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.11.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Sitzecke
Vorschau Objekt: ehem. Gastraum EG
Vorschau Objekt: Gastraum EG
Vorschau Objekt: Flurbereich EG
Vorschau Objekt: Küche EG
Vorschau Objekt: WC im EG
Vorschau Objekt: Zimmer OG
Vorschau Objekt: Flurbereich im OG
Vorschau Objekt: Bad im OG
Vorschau Objekt: Dachgeschoss
Vorschau Objekt: Dachgeschoss