Lage:
Hier wohnen Sie in der beschaulichen Kleinstadt Mügeln, dem südlichsten Teil von Nordsachsen. Die unmittelbaren Nachbarstädte sind Oschatz (9 km) und Döbeln (15 km).
Gelegen im schönen Döllnitztal können Sie sich bei Wanderungen und Radtouren durch den angrenzenden Wermsdorfer Forst erholen. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind hier mit einem von 16 Geoparks in Deutschland, die Erlebniswelt Kaolin, ein noch aktiver Schmalspurbahnhof und ein Freibad.

Eine gute Verkehrsanbindung ist mit der, nur 10 Autominuten entfernten, Autobahnanschlussstelle Leisnig gegeben. Von dort aus sind Leipzig und Dresden in ca. 50 Minuten erreichbar.
Ab Bahnhof Mügeln verkehrt die Schmalspurbahn „Wilder Robert“ nach Oschatz. Von der Großen Kreisstadt aus,besteht die Bahnverbindung nach Leipzig und Dresden.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtzentrum von Mügeln. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen.

Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 30.05.2023
Gültig bis: 29.05.2033
Energiebedarfskennwert: 67.4 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Gaszentralheizung

Beschreibung / Aufteilung:

Das 140 m² große Grundstück wurde ca. 1900 mit einem Reihenmittelhaus mit zusätzlichem Nebengebäude (BJ. ca. 1952) bebaut.

Es verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Von der Straßenseite aus gelangt man über eine kleine Stufe in den unteren Wohnbereich. Der geflieste Flur im Erdgeschoss verbindet zwei Wohn-/Schlafräume, ein WC und eine Hobbywerkstatt (im Nebengebäude). Des Weiteren gewährt er Zugang zu einem kleinen Hinterhof, der sich in eine kleine gemütliche Gartenoase verwandeln lässt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Bad eingerichtet wurde. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine geräumige Küche und das helle, große Wohnzimmer komplettieren diese Etage. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dort sind zwei Räume ohne Heizung als weitere Ausbaureserve vorhanden.

Das in die Jahre gekommene Haus ist teilweise sanierungsbedürftig und weist Mängel auf, die aber mit handwerklichem Geschick zu beseitigen sind. Zudem kann durch den Dachausbau die vorhandene Wohnfläche ca. 80 m² vergrößert und individuelle Wünsche umgesetzt werden. Das Objekt bietet Ihnen Freiraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern können Sie mit uns Kontakt aufnehmen um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.