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Referenznummer: mgl021021      
Provisionsfrei
Lage :
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen Ort Querbitzsch, ein Ortsteil der Stadt Mügeln im südöstlichen Teil des Landkreises Nordsachsen.
Der Ort Querbitzsch ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnanschlussstelle der A 14 ist ca. 10 Kilometer von Querbitzsch entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich sowohl in Mügeln, als auch in den nahe liegenden Städten Leisnig (15 km) und Oschatz (17 km).
Grundstück: 
ca. 1.151 m²
Wohnfläche: 
ca. 75 m²
Erschließung : 
- Strom- und Wasseranschluss an das öffentliche Netz sind vorhanden
- biologische Kleinkläranlage vorhanden
Referenznummer: mgl021021

Kaufpreis: VB 45.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 05.02.2020
Gültig bis: 04.02.2030
Energiebedarfskennwert: 345.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Flüssiggas
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Beschreibung / Aufteilung:
Das angebotene Einfamilienhaus mit seinem großzügig angelegten Grundstück befindet sich in der Gemeinde Sornzig-Ablaß, ruhig gelegen in Mitten des Örtchens Querbitzsch. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.151 m² ist bebaut mit einem teil unterkellerten Einfamilienhaus und Nebengelass.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss (Schlafzimmer, Küche und Bad) sowie das ausgebaute Dachgeschoss (Wohnzimmer).

Über den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich/Flur mit direkten Zugang zur Küche, Tageslichtbad und dem Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Tageslichtbad befinden sich im Roh- bzw. Rückbau. Hier wurde bereits mit Umbaumaßnahmen im Zuge einer geplanten Modernisierung begonnen. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche.

Über die rustikale Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich mit ca. 28 m² das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von diesem haben Sie einen schönen Blick in den Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der Kellerbereich bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein eventueller Erweiterungsanbau am rechten Hausgiebel bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern, dadurch ergeben sich für Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten oder Umbauvarianten.

In den vergangen Jahren wurden vorwiegend kleine Modernisierungsarbeiten, beispielsweise in der Küche im Erdgeschoss vorgenommen. In den übrigen Räumen sind Umbaumaßnahmen bzw. Modernisierungen notwendig. Die Fertigstellung dieser Räume sollte jedoch für einen ambitionierten Handwerker kein Problem darstellen.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann melden Sie sich in unserem Büro und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Ausstattung:
- teil unterkellert
- Kunststofffenster mit Rollläden (2008/2011)
- Elektrik teilweise neu
- Zentralheizung (Flüssiggas)
- Grundstückseinzäunung vorhanden
- großer Garten
- Nebengebäude mit Abstellräumen
Kaufpreis: VB 45.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 20.02.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht 2
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Flur im Erdgeschoss
Vorschau Objekt: Küche Ansicht 1 im EG
Vorschau Objekt: Küche Ansicht 2
Vorschau Objekt: Badezimmer EG
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Ansicht 1 im DG
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Ansicht 2
Vorschau Objekt: Nebengebäude - Stall