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Referenznummer: lpz021038      
Lage :
Naunhof ist eine Stadt im Landkreis Leipzig und liegt am südöstlichen Stadtrand ca. 20 Kilometer von Leipzig entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A14 in ca. 3 Kilometern.
Die Stadt ist für ihre Badeseen , die ehemalige Kiesgruben, bekannt. So gibt es den Naunhofer See (nur wenige Fuß Minuten vom zum Verkauf stehenden Grundstück entfernt), den Ammelshainer See und weiter westlich den Albrechtshainer See.
Das Grundstück liegt am Stadtrand in einer Eigenheimsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 100 Metern.
Grundstück: 
ca. 420 m²
Wohnfläche: 
ca. 76 m²
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss vorhanden
Referenznummer: lpz021038

Kaufpreis: VB 145.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 27.11.2020
Gültig bis: 26.11.2030
Energiebedarfskennwert: 432.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1938
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Eingebettet in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück, welche eine Grundstücksfläche von ca. 420 m² umfasst und mit einer Doppelhaushälfte mit Anbau und einem Schuppen bebaut ist.
Sie betreten das Wohnhaus durch den Anbau in welchen sich auch das Tageslichtbadezimmer mit Wanne befindet. Im Erdgeschoss hat noch das Wohnzimmer, die Küche und das WC ihren Platz gefunden.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer unterbracht. Insgesamt stehen Ihnen etwa 76 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche durch einen Anbau, mit vorausgegangener Genehmigung, noch erweitert werden könnte. Das Wohnhaus ist unterkellert. Dort befinden sich das Waschhaus, der Heizungs- und ein Partyraum. Eine kleine Grünfläche hinter dem Haus dient der Erholung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann können Sie uns gern kontaktieren.
Ausstattung:
- unterkellert
- Kunststofffenster mit Rollläden, ca. 1995
- Elektrik - 90 iger Jahre
- Gaszentralheizung
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Schuppen + Werkstatt - kleiner Garten
Kaufpreis: VB 145.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 08.05.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Hausansicht 4