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Referenznummer: lpz021024      
Lage :
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen, zur Stadt Geithain gehörenden, Ortschaft Syhra direkt am Ortsrand, nur wenige Kilometer vom Stadtgebiet (ca. 6 km) entfernt. Syhra liegt idyllisch und in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Für Berufspendler günstig gelegen, zwischen Leipzig, Chemnitz und Dresden, bietet Ihnen Geithain sowohl eine gute Verkehrsanbindung durch die in der nähe befindliche Autobahn A72 aber auch durch die Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Grundstück: 
ca. 2.840 m²
Wohnfläche : 
ca. 170 m²
Erschließung : 
- Wasser- und Stromanschluss an das öffentliche Netz sind vorhanden,
- der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz muss noch geschaffen werden,
die Anschlussmöglichkeit dafür befindet sich in der anliegenden Straße.
Das Objekt verfügt über keinerlei Heizung.
Referenznummer: lpz021024

Kaufpreis: VB 33.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.
Beschreibung / Aufteilung:
Das hier angebotene Objekt bietet Ihnen in jeder Hinsicht viel Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen vom eigenen Heim zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse (insgesamt ca. 240 m² Fläche) und das zusätzlich zur Verfügung stehende Dachgeschoss.

Der Zustand ist als sanierungsbedüftig zu bezeichnen (DDR Standard). Größere Modernisierungsmaßnahmen, vor allem im Bezug auf die Leitungstechnik (Wasser- ,Abwasser- und Stromleitungen) wurden nach der Wiedervereinigung noch nicht durchgeführt. Die Substanz des Hauses bietet aber eine gute Basis für die nötigen Baumaßnahmen.

Bisher wurden ca. 170 m² zu Wohnzwecken genutzt mit insgesamt 9 Wohnräumen, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. In der bisherigen Aufteilung befindet sich im Erdgeschoss neben dem großzügigen Eingangsbereich mit dem Treppenaufgang die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 7 weitere Wohn- und Schlafräume. Das Wohnhaus hat zur Zeit kein Badezimmer, bietet Ihnen aber mehr als genug Raum und Möglichkeiten, ein Badezimmer nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen noch ca. 70 m² Nutzfläche, welche augenscheinlich bisher als Werkstatt genutzt wurde, zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind weitere Abstellflächen vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein älteres Nebengebäude, in dem neben einer Garage noch weitere Nutz- bzw. Abstellflächen untergebracht sind.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck von der großzügigen Wohnfläche und der verbundenen Vielzahl an Nutzung- und Gestaltungsmöglichkeiten. Gern können Sie uns kontaktieren, zur Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Ausstattung:
- Dielenfußboden im Obergeschoss
- Holzverbundfenster
- Direkt am bzw. hinter dem Haus (Hanglage) befindet sich das große Gartengrundstück
- Garage
Kaufpreis: VB 33.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 19.09.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Nebengebäude
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Ansicht Dachboden
Vorschau Objekt: Ansicht Dachboden