Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: lieb021067      
Lage:
In der kleinen Ortschaft Schönnewitz (Gemeinde Liebschützberg), zwischen den Städten Oschatz und Strehla gelegen, befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück in einer Seitenstraße mit Siedlungscharakter. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Stadt Oschatz befindet sich in ca. 8 km entfernt. In Schönnewitz bzw. im angrenzenden Borna gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Alle andere Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten.
Wohnfläche: 
ca. 70 m²
Grundstücksfläche: 
ca. 620 m²
Erschließung: Das Objekt ist ortsüblich erschlossen ,dass heißt es verfügt über öffentliche Anschlüsse an das Erdgas, Wasser, Strom und Glasfasernetz.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein biologische Kleinkläranlage.
Referenznummer: lieb021067

Kaufpreis: VB 127.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 19.04.2022
Gültig bis: 18.04.2032
Energiebedarfskennwert: 295.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem angebotene Objekt handelt es sich um ein kleines, freistehendes, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus inkl. späteren Anbau, Garage und Nebengelass. Das ca. 1938 errichtete Siedlungshaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang, Flur und den 2016 modernisierten Tageslichtbad, die verhältnismäßig große Wohnküche, das Wohnzimmer und das im späteren Anbau untergebrachte Elternschlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches auch den Zugang zur momentan nicht genutzten Dachterrasse gewährt.

Ausreichend Abstell- und Nutzfläche bieten die Nebengelasse, welche momentan als Waschhaus, Werkstatt, Garage und Fahrradschuppen genutzt werden.

Das gesamte Objekt befindet sich in einen gepflegten, allerdings nicht mehr ganz zeitgemäßen Gesamtzustand, welcher vor allem durch die 1995 in Teilbereichen durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zu verdanken ist sowie den daraufhin regelmäßig erfolgten Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen.

Der unbebaute Grundstücksteil bietet Ihnen, neben dem Wohnhaus mit Nebengelass und der Hoffläche, noch einen kleinen Garten inkl. Sitz/Grillecke. Straßenseitig wird das Grundstück durch eine blickdichte Hecke eingefriedet.

Verschaffen Sie sich gerne einen eigenen Eindruck vom Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne Bj. ca. 2016
- Gas Zentralheizung Bj. ca. 1995
- Holz Isolierglasfenster mit Rollläden Bj. ca. 1995
- Dachpfannen Bj. ca. 1995
- teilw. Elektrik erneuert
- 2 Kellerräume
- Garage mit elektrischen Rolltor
- Dachterrasse
- Sitzecke/Grillecke
- Waschhaus (mit Gartendusche)
Kaufpreis: VB 127.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 04.07.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht 1
Vorschau Objekt: Eingangsbereich + Hofansicht
Vorschau Objekt: Terasse
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 1
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 2
Vorschau Objekt: Elternschlafzimmer
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Waschhaus
Vorschau Objekt: Zentralheizung