Der Ortsteil Klosterbuch liegt ca. 4 Kilometer von Leisnig ( Landkreis Mittelsachsen) an einem Flussknie der Freiberger Mulde. Klosterbuch ist bekannt durch das Zisterzienserkloster und den Mulderadweg, welcher durch die Gemeinde führt. In der kleinen Ortschaft leben ca. 150 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in Leisnig. Eine gute Verkehrsanbindung nach Leipzig, Dresden oder Chemnitz besteht durch die Autobahnanschlüsse in Leisnig/Döbeln zur A14 welche sich nur ca. 10 Fahrminuten entfernt befindet.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich gegenüber vom Zisterzienserkloster. 2002 und 2013 war das Grundstück vom Hochwasser betroffen. In der Folgezeit wurde in Klosterbuch erheblich in den Hochwasserschutz investiert. So entstand ein Ringdeich von reichlich einem Kilometer Länge um den Ort und überdies kam eine 370 Meter lange Stahlbetonmauer in den Boden die den Bereich zwischen der Muldenbrücke am Ortseingang und dem historischen Klosterkomplex in Zukunft schützen soll.

In Klosterbuch befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.110 m². Bebaut ist dieses mit einer teil unterkellerten Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1950.

Die Ihnen hier zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 103 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in dem Flurbereich, davon abgehend in das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich und das Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. 2002 wurde der gesamte Erdgeschossbereich komplett saniert. Das elterliche Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie ein WC sind im Obergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient momentan als Abstellfläche, bietet Ihnen aber zugleich noch Ausbaureserve.

In der angrenzenden Garage ist Platz für einen PKW.

Hinter dem Haus ist noch ein kleiner Garten. Weitere Grünfläche (eingezäunt) ist ca. 50 Meter vom Grund-stück entfernt. Darauf gibt es einen kleinen Schuppen/Stall für evtl. Kleintierhaltung.

Das Haus ist nach wenigen Handgriffen bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie mit uns Kontakt aufnehmen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.