Lage:
Mutzschen ist eine ehemalige Ackerbürgerstadt im Osten des sächsischen Landkreises Leipzig in Sachsen. Sie gehört zu der Stadt Grimma. Mutzschen liegt 14 km östlich von Grimma und ca. 17 km westlich von Oschatz entfernt. Es liegt südlich des Wermsdorfer Forstes in einer teichreichen Gegend am Nordrand des Mittelsächsischen Hügellandes. Mutzschen liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit einer PlusBus- sowie einer weiteren Regionalbuslinie angebunden. Die B 6 verläuft nördlich. Die südlich verlaufende A 14 ist über den Anschluss Mutzschen (3 km) zu erreichen. 30 Minuten PKW-Fahrzeit ist es bis zum Flughafen Halle/Leipzig. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Stadtkern in einem Reihenhausstraßenzug.

Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 18.06.2020
Gültig bis: 18.06.2030
Energiebedarfskennwert: 413.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1850
Heizungsart: Ölzentralheizung - nur im Erdgeschoss

Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 120 m² und ist mit einem Wohnhaus ( Reihenhaus) und einem dahinter angebauten Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus wurde ca. 1850 errichtet und ist teilweise unterkellert ( Gewölbe/Kriechkeller).

Ihnen stehen verteilt auf zwei Etagen etwa 113 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer & Heizraum
Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Abstellfläche

Das Wohnhaus sowie das angebaute Nebengebäude müssen vor Bezug umfangreich saniert werden. Auf dem Hinterhof hat man die Möglichkeit, eine grüne Oase mit kleiner Sitzecke zu gestalten.

Gern können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.