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Referenznummer: da021066      
Neu verhandelt
Lage :
Die Ortschaft Börln befindet sich im Landkreis Nordsachen. Börln ist ein Ortsteil der Stadt Dahlen und liegt landschaftlich sehr schön am Rande der Dahlener Heide. Die in der Nähe liegende Gemeinde Wermsdorf ist ca. 13 km und die Städte Wurzen und Oschatz sind ca. 14 bzw. 17 Kilometern entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleistet. Im Ort befindet sich eine Kindertageseinrichtung, eine Bäcker und ein kleiner Tante Emma Laden. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung.
Grundstück: 
ca. 610 m²
Wohnfläche : 
ca. 79 m²
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine abflusslose Grube und muss auf biologisch umgerüstet werden
Referenznummer: da021066

Kaufpreis: VB 69.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 16.05.2022
Gültig bis: 15.05.2032
Energiebedarfskennwert: 355.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1933
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 610 m² Grundstücksfläche, dieses befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortschaft Börln. Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1933) mit Anbau, Nebengebäuden und 2 Garagen.

Das Wohnhaus bietet Ihnen verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss etwa 79 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC, Waschtisch), Flur Raumaufteilung

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer + 1 Dachkammer, Flur

Das Haus bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung und verbunden damit ein solide Grundlage für die nötigen Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen. Die Dacheindeckung sowie die verbaute Leitungstechnik ist überaltert und bedarf der Modernisierung.

Auch die Nebengebäude benötigen eine handwerkliche Hand bzw. bietet sich hier auch ein teilweiser Abriss (Holzscheune) an.

Gern können Sie uns kontaktieren um weiter Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 

Ausstattung:
- unterkellert
- Kunststofffenster mit Rollläden, ca. 2000
- Öl Zentralheizung, ca. 4000 l, ca. 1995
- Elektrik vor 1990
- teilweise Trockenlegung der Außenwände ca. 2019
- 2 Garagen
- Nebengebäude, Schuppen + kleine Scheune (Holzscheune)
- Garten
Kaufpreis: VB 69.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 1
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hoffläche
Vorschau Objekt: Ansicht Garage 1
Vorschau Objekt: Anbau - Heizungsraum
Vorschau Objekt: Ansicht 2 Garage
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht 1
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht 2
Vorschau Objekt: Schuppen
Vorschau Objekt: andere Seite vom Grundstück
Vorschau Objekt: Hauseingang - Windfang
Vorschau Objekt: Bad - EG
Vorschau Objekt: Furbereich im EG
Vorschau Objekt: Zimmer EG
Vorschau Objekt: Küche - EG
Vorschau Objekt: Aufgang OG
Vorschau Objekt: Zimmer OG
Vorschau Objekt: Dachboden