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Referenznummer: cav06231      
Lage :

Lampertswalde liegt am Rande der Dahlener Heide und ist ein Ortsteil der Gemeinde Cavertitz. Die Gemeinde befindet sich im Norden des Freistaates Sachsens und wird durch die Stadt Belgern im Norden, im Süden durch die Gemeinde Liebschützberg und im Westen durch die Stadt Dahlen begrenzt.

Bekannt ist der Ort vor allem durch das ehemalige Rittergutsgelände mit Schlosspark und der 1722 im barocken Stil umgebauten Dorfkirche. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist gewährleistet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Städten Oschatz oder Dahlen. Lampertswalde verfügt über eine Kindertagesstätte. Das Grundstück liegt am Ortsausgang in Richtung Dahlen.

Grundstück: 

ca. 1.461 m²
Hinweis!
Da die Grundstücksfläche überwiegend bebaut ist, bietet sich der Zukauf des Nachbargrundstückes ( ca. 1.648 m²) auf der gegenüberliegenden Straßenseite an ( Nutzfläche = Wiese). Weitere Infos erhalten Sie bei Interesse bei uns.

Wohnfläche : 
ca. 188 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Erschließung : 
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss - biologische Kleinkläranlage
- Stromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: cav06231

Kaufpreis: VB 115.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 31.10.2022
Gültig bis: 30.10.2032
Energiebedarfskennwert: 175.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit ca. 1.461 m² ist bebaut mit einen Dreiseitenhof bestehend aus dem Wohnhaus, einer großzügigen Scheune, welche Ihnen viel zusätzliche Nutzfläche bietet und einen einem Stallgebäude.

Das Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut und zu DDR Zeiten als Gaststätte bewirtschaftet. Später erfolgte dann die vollständige Nutzung zu Wohnzwecken. Was geblieben ist, ist der Gastraum im Erdgeschoss, dieser wurde flott gemacht und als Partyraum für Familienfeiern genutzt.

Im Erdgeschoss steht Ihnen weitere Ausbaureserve in Form von 3 Zimmern (ehemalige Wohnung) zur Verfügung. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer, eine große Küche mit Veranda, das Badezimmer und 2 Abstellräume vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und diente bisher als Abstellfläche. Das Badzimmer wurde etwa 2000 saniert, auch Teile der Elektrik im Oberschoss wurden erneuert. Ansonsten bedarf das Objekt vor Neubezug weiterer Modernisierungen/Sanierungen.

In den Nebengebäuden sind 3 Garagen, die Scheue und Abstellflächen untergebracht.

Da die Grundstücksfläche überwiegend bebaut ist, bietet sich der Zukauf des Nachbargrundstückes ( ca. 1.648 m²) auf der gegenüberliegenden Straßenseite an ( Nutzfläche = Wiese). Weitere Infos erhalten Sie bei Interesse bei uns.

Ausstattung:

- gepflasterte Hoffläche
- 3 Garagen
- Wohnhaus + Nebengelass ( Scheune + Stall)

Wohnhaus

- teiliweise unterkellert

-Ofenheizung + Gaszentralheizung - Flüssiggas - Miettank

- teilweise Kunststofffenster mit Rollläden

- Elektrik teilweise im OG erneuert

Aufteilung / Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum - unsaniert
Gastraum = Partyraum
Aufteilung / Obergeschoss:
5 Zimmer, Küche mit angrenzender Veranda, Badezimmer ( Fenster, Dusche, Wanne), 2 Abstellräume

Dachgeschos:
nicht ausgebaut Nebengelass

Nebengebäude 1: mit 2 Garagen und Scheune

Nebengebäude 2: Stall + Werkstatt +1 Garage

- kleine Grünfläche

Gern erweiterbar mit Grundstück / Wiese ca. 1.648 m² auf der gegenüberliegen Straßenseite. Expose cav06231a. Bei Interesse erhalten Sie weitere Infos bei uns.

Kaufpreis: VB 115.000,00 €
Käuferprovision: 3,85% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus
Vorschau Objekt: Hofansicht
Vorschau Objekt: Hofansicht
Vorschau Objekt: Hofansicht
Vorschau Objekt: Nachbargrundstück
Vorschau Objekt: mögliche Tierhaltung