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Referenznummer: cav021063      
Lage :

Landschaftlich schön gelegen am Südrand der Dahlener Heide befindet sich der zum Verkauf stehende Grundstück in Sörnewitz. Die Gemeinde Cavertitz liegt im Norden des Freistaates Sachsen zwischen den beiden Städten Dresden und Leipzig, die durch die unten genannten Verkehrswege gut zu erreichen sind.

Der Bauernhof liegt etwa 4 Kilometer von Cavertitz in dem Örtchen Sörnewitz. Die Nachbarstädte Strehla und Oschatz sind in jeweils in 11 Kilometern zu erreichen. Die Bundesstraße 182 verläuft durch den Westen des Gemeindegebietes und die Bundesstraße 6 verläuft südlich des Gemeindegebietes. Durch den Osten der Gemeinde führt der internationale Elbe-Radwanderweg. Geschäfte des täglichen Bedarfes und soziale Einrichtungen sind in den umliegenden Städten vorhanden.

Grundstück: 
ca. 961 m²
Wohnfläche : 
ca. 168 m²
Erschließung : 
- Strom, Wasser + Abwasseranschluss vorhanden (öffentlicher Anschluss)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: cav021063

Kaufpreis: VB 47.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 12.02.2022
Gültig bis: 11.02.2032
Energiebedarfskennwert: 192.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Gaszentralheizung - Flüssiggas
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Beschreibung / Aufteilung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 961 m². Das ehemals als Stall errichtete Gebäude wurde bereits zu DDR Zeiten zu Wohnzwecken umgebaut. Teile des Stalles wurden erhalten und dienen nun als Abstellfläche. Neben den Wohnhaus befindet sich noch eine große Garage sowie ein Carport (Schleppdach) auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus bietet Ihnen mit ca. 168 m² reichlich Platz und Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss war bisher der Dreh- und Angelpunkt mit der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer. In Obergeschoss befinden sich 6 weitere Zimmer welche man alle vom zentralen Flur erreicht. Auch das Badezimmer hat im Obergeschoss seinen Platz gefunden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde bisher auch wie der Stall als Abstellfläche genutzt. Zu zum Zustand des Hauses ist zu sagen das, dass Wohnhaus vor Neubezug umfassend saniert und modernisiert werden muss. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas, Miettank!). Die bisher durchgeführten Modernisierungen beschränkten sich auf den Einbau von Kunststofffenstern (Hofseitig mit Rollläden) und die teilweise Erneuerung der Elektrik sowie den Einbau einer Zentralheizung.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Gern können Sie uns kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung:

- nicht unterkellert

- Dachgeschoss nicht ausgebaut

- Kunststofffenster teilweise mit Rollläden, ca. 2021

- Gaszentralheizung ( Flüssiggas - Miettank), Therme Bj. 2020

- Abstellfläche (ehemals Stall)

- Garage - Carport (Schleppdach)

Kaufpreis: VB 47.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Blick Wohnhaus und Carport
Vorschau Objekt: Zufahrt Grundstück + Ansicht Garage
Vorschau Objekt: Hoffläche
Vorschau Objekt: Miettank