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Referenznummer: cav021040      
Lage :
Lampertswalde liegt am Rande der Dahlener Heide und ist ein Ortsteil der Gemeinde Cavertitz. Die Gemeinde befindet sich im Norden des Freistaates Sachsens und wird durch die Stadt Belgern im Norden, im Süden durch die Gemeinde Liebschützberg und im Westen durch die Stadt Dahlen begrenzt. Bekannt ist der Ort vor allem durch das ehemalige Rittergutsgelände mit Schlosspark und der 1722 im barocken Stil umgebauten Dorfkirche. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist gewährleistet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Städten Oschatz oder Dahlen. Lampertswalde verfügt über eine Kindertagesstätte.
Grundstück: 
ca. 5.162 m²
Wohnfläche/Nutzfläche : 
Wohnfläche/Nutzfläche im EG: ca. 100 m²
Wohnfläche im OG: ca. 200 m²
Gewerbefläche im Nebengelass: ca. 60 m²
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Gaszentralheizung (Flüssiggas)
- biologische Kläranlage
- Glasfaseranschluss ist vorbereitet
Referenznummer: cav021040

Kaufpreis: VB 390.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 04.07.2014
Gültig bis: 04.07.2024
Energiebedarfskennwert: 123.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1947
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Eingebettet im Dorfkern von Lampertswalde liegt das ca. 5.162 m² große parkähnlich angelegte Grundstück.
Bebaut ist dieses mit einem Einfamilienhaus und dem gegenüberliegenden Nebengelass, welches sich für eine gewerbliche Nutzung eignet (große Garage, Werkstatt, Lagerraum, Büro, WC). Beheizt werden die Gewerberäumlichkeiten durch eine Elektroheizung.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Maisonette Wohnung mit etwa 200 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke. Vom Flurbereich gelangen Sie in die 5 Zimmer, die offene Wohnküche, einen kleinen Vorratsraum und das Tageslichtbad mit Dusche.
Das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die angrenzenden Felder. Durch die offene und rustikale Gestaltung entsteht ein Wohlfühlambiente, welches der Kamin verstärkt und das Gesamtbild abrundet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Dachgeschoss und den angebauten Teil des Hauses, wo sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Räume, derzeit als Ankleidezimmer und als Fitnessraum genutzt, befinden.
Der Erdgeschossbereich bietet Ihnen verteilt auf ca. 100 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Da ein separater Zugang vorhanden ist, wäre die Nutzung als Einliegewohnung vorstellbar. Die Voraussetzungen (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Bad und WC) sind bereits vorhanden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Flüssiggastank).
Eine komplette Sanierung fand zwischen 1994-1996 statt.
Das Grundstück ist mit Liebe zum Detail sehr schön angelegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Erholungsfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie mit uns Kontakt aufnehmen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:

Wohnhaus:
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung ( Flüssiggastank), teilweise Fußbodenheizung
- Holzfenster, ca. 1996
- Holzinnentüren, Fußböden: Fliesen und Laminat
- Kamin
- überdachte Terrasse

- 2 PKW Außenstellplätze


Nebengelass/Garage
- Stromheizung
- Werkstatt
- Lager
- Büro
- WC
- Garage (Platz für ca. 7 PKW )

Kaufpreis: VB 390.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.04.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Ansicht Nebengelass
Vorschau Objekt: Fernblick
Vorschau Objekt: Terrasse
Vorschau Objekt: Wohnhaus EG
Vorschau Objekt: Wohnhaus EG
Vorschau Objekt: Wohnhaus EG
Vorschau Objekt: Eingang EG