Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage unweit des Stadtzentrums der Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Die gewachsene Infrastruktur der Umgebung sorgt für kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindertagesstätten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind bequem fußläufig erreichbar. 

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer ländlich geprägten Umgebung profitieren möchten. 

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnanschlussstelle der A14 bei Leisnig ist nur ca. 8 km entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Leipzig, Dresden oder Chemnitz. So vereint dieser Standort ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit – eine ideale Kombination für modernes Wohnen in der Region.

Charmantes Stadthaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial – ca. 1.650 m² Grundstücksfläche mitten in der Stadt! 

Zum Verkauf steht ein um ca. 1900 erbautes, charmantes Stadthaus (Reihenhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 1.650 m² – eine seltene Gelegenheit im städtischen Bereich! 

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz führt. Ein separates Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – ideal für Familien – und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 40 m² eine wertvolle Ausbaureserve und eröffnet kreativen Spielraum für einen Hobbyraum, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Home-Office. 

Das Gebäude befindet sich in einem soliden, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Maßnahmen durchgeführt: So wurden ca. 2003 teilweise Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Heiztherme 2023 durch ein modernes Brennwertgerät ersetzt wurde. Die beiden Badezimmer wurden um das Jahr 2000 modernisiert. 

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück – für ein Stadthaus nahezu einmalig. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Nebengebäude auf dem Grundstück: Ein sanierungsbedürftiges, zweigeschossiges Garagengebäude mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein massiv errichteter Hühnerstall aus dem Jahr 2000. 

Dieses Stadthaus bietet nicht nur viel Raum für Ihre Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob als Generationenhaus, mit zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsbereich oder einfach mit viel Platz für Ihre persönlichen Ideen. Zögern Sie nicht, dieses besondere Immobilienangebot näher kennenzulernen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!