Lage :
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Bornitz, welche zur Gemeinde Liebschützberg gehört und etwa 215 Einwohner zählt. Das Grundstück liegt im mittleren Ortskern in guter Wohnlage, eingebettet in eine Umgebung, die vorwiegend von Einfamilienhäusern und Gehöften geprägt ist. Diese Umgebung strahlt ein harmonisches, ländliches Flair aus und bietet gleichzeitig alle Vorteile einer zentral gelegenen Lage.

Die Nähe zu den Städten Oschatz und Riesa – beide in ca. 7 Kilometern Entfernung – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von zusätzlichen Versorgungs- und Freizeitangeboten. So verbindet sich hier auf ideale Weise die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.

Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 08.04.2025
Gültig bis: 08.04.2035
Energiebedarfskennwert: 325.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1956
Heizungsart: Gaszentralheizung

Beschreibung / Aufteilung:

Charmante Neubauernstelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bornitz, Gemeinde Liebschützberg sucht Sie!!! 

In der idyllischen Ortschaft Bornitz, gelegen in der Gemeinde Liebschützberg, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.745 m². Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. 

Auf dem Grundstück befindet sich eine Neubauernstelle, eine typische Bauform der Nachkriegszeit, die aus einem Wohnhaus mit angrenzenden Wirtschaftsgebäuden besteht. Diese Bauweise wurde vor allem für landwirtschaftliche Betriebe konzipiert und zeichnet sich durch eine kompakte Anordnung von Wohn- und Wirtschaftsräumen aus. 

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Es ist teilweise unterkellert, wobei sich im Keller mehrere Räumlichkeiten befinden, darunter die Heizungsanlage sowie die Hausanschlüsse. 

Aufteilung der Wohnräume: 

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Weiterhin befinden sich hier eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Schlafzimmer. 

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Diese können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der Dachspitz dient zusätzlich als praktische Abstellfläche. 

Direkt vom Erdgeschoss aus besteht Zugang zu den angeschlossenen Wirtschaftsgebäuden, darunter ein Waschhaus, ein ehemaliger Stall und die Scheune – alles integriert in einem Gebäudekomplex. Diese Strukturen bieten ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstattbereich. 

Das Anwesen erfordert noch einige Modernisierungsmaßnahmen vor Bezug, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielseitige Perspektiven – sei es für Selbstversorger, Hobbylandwirte oder einfach für Liebhaber großzügiger Außenflächen. 

Highlights dieses Objekts: 

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.745 m² Fläche

- Klassische Neubauernstelle mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden 110 m² Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung 

- Teilunterkellerung mit Heizungs- und Hausanschlussräumen

- Geräumige Scheune, Stallungen und Garage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

- Ruhige Lage in einer charmanten ländlichen Umgebung 

- Ideal für Selbstversorger oder Tierhaltung 

Dieses Objekt bietet eine Gelegenheit, das Landleben mit viel Raum für eigene Ideen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!