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Referenznummer: sch03587      
Lage :
Die Wohnanlage befindet sich in dem am Rande der Dahlener Heide liegenden Ort Sitzenroda (ca.1.100 Einwohner). Sitzenroda liegt im Landkreis Nordsachsen und gehört zur Gemeinde Belgern - Schildau. Der Ort verfügt über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, kleinere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomischen Einrichtungen und einer Kindertagesstätte. Grund und Mittelschule befindet sich in der nur ca. 3 km entfernten Stadt Schildau. Die großen Kreisstädte Oschatz erreichen Sie in (ca. 20 km), Torgau in (13 km) und die Stadt Leipzig in 49 km.
Baujahr: 
ca. 1995
vermietbare Fläche: 
ca. 2.348 m²
Mieteinnahmen : 
Nettoistmiete: 121.659,96 € p.a.
Referenznummer: sch03587

Kaufpreis: VB 2.400.000,00 €
Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 04.10.2018
Gültig bis: 04.10.2028
Energiebedarfskennwert: 150.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1995
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Die angebotene Wohnanlage wurde 1995 errichtet und besteht aus zwei freistehenden zweigeschossigen Wohnhäusern mit 16 bzw. 18 Wohneinheiten. Der Zustand ist bedingt durch regelmäßige durchgeführten Renovierungs- und Wartungsmaßnahmen in einen durchgehend guten Zustand. Jede der 34 Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse (in Südauslage), einen Kellerraum oder Bodenkammer und teilweise auch Abstellräume in den Wohneinheiten. Die jeweiligen Wohnungsgrößen variieren zwischen 43 m² und 89 m²und verteilen sich auf: - 4 - Vierraumwohnungen - 12 - Dreiraumwohnungen - 8 - Zweiraumwohnungen - 10 - Einraumwohnungen Derzeitig sind 31 Wohnungen vermietet. (Stand 01.11.2018) Die durchschnittliche erzielte Miete pro m² liegt bei 4,68 €/m².
Ausstattung:
- jede der Wohnungen ist ausgestattet mit Balkon od. Terrasse
- Etagenheizung (Gas)
- Kunststoffisolierglasfenster
- 41 Stellplätze
- teil unterkellert
- Wäscheplatz
- Fahrradabstellraum
Kaufpreis: VB 2.400.000,00 €
Maklercourtage: 5,95% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.02.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
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Vorschau Objekt: Hausansicht 5
Vorschau Objekt: Hausflur
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Vorschau Objekt: Balkon
Vorschau Objekt: Kinderzimmer
Vorschau Objekt: Badezimmer